改善潮来袭 什么样的产品将成为今后置业新宠？

近两年，提到沈阳房产市场的变化，可以用量价齐升、品质飞跃两个关键词来形容。从土地出让情况以及销售数据来看，土地价格不断攀升，房企拿地压力增大，大开占据市场绝对份额已经成为了沈阳市莲的古诗

改善潮来袭 什么样的产品将成为今后置业新宠？莲的古诗

随着近两年地价提升，品牌开发商占据市场主流，同时购房者的置业需求也发生了转变。因此，根据瑞达思云数据显示，今年5月70-90㎡产品成交占比28%，同比下降6%， 90-110㎡产品成交占比提升至27%，逐步成为市场主流。沈阳，已经进入了改善时代。

同时，沈阳迎来了新一轮的换房周期，终极改善购房者比重增加，大平层、洋房、别墅产品受到青睐，销量提升。

就大热的沈北尤其是道义板块而言，因其无可附加的自然资源、品牌房企的扎堆进驻以及配套的全面完善，也吸引了众多改善购房者在此置业。除洋房产品外，如今道义板块多个城市别墅亮相，是否能助力道义楼市持续火热呢？

6月6日下午两点，栋察楼市特别节目《李栋和他的朋友》邀请到华宇集团沈阳区域公司营销总监杨晨曦先生，与李栋老师为网友们带来了对于沈北别墅市场进行了最专业的分享。

之前沈阳的别墅项目大多集中于棋盘山、浑南、辉山等板块，距离主城较远。杨晨曦总认为，如今，相比近郊别墅来说，落位主城区，地理位置、交通路网比较优越，生活配套也更加的醇熟完善的城市别墅凭借着自身独一无二的优势，逐渐走到大众面前的。

特别是在2020年开局的“抗疫”特殊时期，在这段时间里，大家开始真正意识到拥有舒适的、健康的、便捷的生活空间的重要性，因此购房者对能为他们提供更多居家生活可能性的城市别墅的高端改善属性也有了新的认识。

杨总表示，相比高层、洋房等产品，别墅居住舒适感、性价比更高，在现如今改善时代的大潮下，城市别墅无疑是现在新中产阶级人群的首选，杨总也比较看好其未来的发展前景。

那么应该如何选择别墅产品呢？杨总认为，地段+品牌是置业时应该考虑的首要因素。

2020年，是华宇集团成立的第36年，集团始终肩负“责任筑造理想家”的使命，秉承“责任华宇，幸福一生”的品牌理念，在原有的“优管家”服务体系上，将国际顶级的物业管理模式和国际标准的管理理念，注入到物业管理的生活细节中，始终以人为核心，从业主的需求出发，赢得了广大置业者的选择与信赖。

华宇在道义打造的华宇中金河御雅院九著，坐落于沈北蒲河一带以及沈北主干道沈北路上，紧邻沈阳师范大学，青杨林公园、南小河景观公园、千禧公园三大公园，与朝阳一、七中沈北分校直线距离500米左右，沈北万达、迪卡侬能够满足业主日常购物所需，宁静与繁华共享。

直播过程中，我们还连线了华宇中金河御雅院的销售主管李双先生，带我们近距离走进项目叠墅产品样板间，约6.6米阳台，约6.6米宽厅，约6米挑空的空间设计，为业主，同时别墅超大的赠送面积也是回馈客户的一大产品亮点，可以堪称是沈阳最具性价比的项目之一。

未来，栋察楼市直播间将给购房者带来更多购房者关心、关注的楼盘，分析当下热点，为购房者指点迷津，敬请关注。

∣李佳蔚

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