产业蓄力配套崛起，新市府板块未来这些价值点你应该掌握！

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时间进入到2020年最后一个季度，经历过年初的突发疫情和9月初的政策调控，沈阳楼市逐步回归到了相对的“平缓期”，而观察城市各大发展板块，同样由最初的蓝图规划阶段，步入到了逐一兑现阶段中。特别是作为沈阳近年来发展重点，被众多购房者高度关注的新市府板块，也从众多重点项目布局规划，进入到了积极的建设阶段中。

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新产业园布局，拓展沈阳城市化新看点

相对于2017年自贸区揭牌等一波接一波的“大动作”，新市府板块近一年来似乎稍显风平浪静了些，但事实上，关于产业开发，关于居住、配套等建设皆在运筹当中。

2020年，总投资150亿元，占地面积约70万平的浑南区重点项目中日产业园，择址布局新市府板块东部，可以说为区域发展带来了全新的展望。

资料显示，中日产业园北至全运路，南至全运五路，东到营城子大街，西到丹阜高速，通过项目区位不难看出，新市府板块发展版图再度迎来扩张。东邻营城子传统居住板块，西接新市府、自贸区行政办公核心，将是未来沈阳城拥有可见商机的市化发展的强有力推动。

如今，通过实探发现，全新产业园区也从年初的规划阶段，也已进入到了拆迁清理的实际操作阶段。

此外，根据中日产业园的整体规划观察可见，项目预计分为产业导入、产业升级、配套升级、产城融合四个阶段推进，将构建国际产业基地、智慧社区、城市配套三大组团。其中最为抢眼的，就是关于教育用地的规划部分，将计划建设为智慧社区配套的高、中、小学及国际学校。这也意味着，新市府东部未来将开启产业、生活、配套多元发展的新模式。

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新市府东部崛起在即，品牌项目提供性价比选择

回顾新市府板块过去数年的发展脚步，可以发现，板块一直以超前的城市规划与定位不断前行。从全运路、沈本大街等纵横有致的路网配套，到省图书馆、省博物馆等省级文化场馆打造，再到高品质居住区内地铁延长线及大型商业配套等逐步兑现，诸多细节成长，令新市府板块不断完善发展，成为沈阳城市化升级建设的优秀示范区。

而产业的相继引入布局，更是间接指引了沈阳未来城市居住人口聚集的导向。

对此，具有敏锐前瞻眼光的品牌房企，同样也在新市府东部区域进行积极开拓，打开板块向东延伸发展的居住格局。恒大御湖郡即是其中代表。

新市府板块“主动脉”全运路之上，恒大品牌倾力打造占地面积约20万平大体量住宅项目，在产品规划方面覆盖高层和小高层产品，户型面积80-130㎡，以两室、三室的不同产品规划，满足购房者居住需求。

除此之外，在价格方面恒大御湖郡同样在城市潜力之地，展现出了极高的性价比。据了解，项目全装修小高层产品在售，单价仅9588元/㎡起，是目前新市府板块市场万元以下屈指可数的可选项目。适中的产品户型面积搭配颇具性价比的产品价格，项目可以说是自住和投资的优质选择。

相对于过去，新市府板块东拓建设的大势已来，以中日产业园、新松智慧产业园、国际软件园等高新产业构成的发展潜力正在蓬勃向上，未来势必将促进周边居住环境持续升级，带动板块价值进一步提升。

|远方

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