买100平赠200平 解读北汤御府风靡行业的豪墅 “尺度革新”！

顶价地块成交， 一河两岸之上， 城建飞速推进...... 这些因素汇聚在一起，你会想到什么？如果将上述内容赋予在房地产行业之上，利好，成为了最好的答案。是的，目前，沈阳有这样一个板块，它汇聚了多好翁息肉欲m.dz88.la

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“十一”黄金周，沈北区域的旅游产业迎来了火爆的客流。随着《我和我的家乡》登录全国各大院线银幕，沈北凭借其区域独有的资源、美景成为各家媒体的新闻热点。而沈北独有的温泉地产项目，也成为购房者议论的热点，更成为行业内热议的话题。

引起这一话题的是沈北最具代表性的温泉别墅项目——北汤御府。其位于沈北的北汤国际温泉小镇，项目不仅坐拥独有的温泉自然资源，更是遵循中国传统的“天人合一”营造布局，显示出了别墅项目的豪华与尊荣。

^北汤御府效果图

北汤御府别墅突破传统理念，从户型、采光、庭院等多角度实现了别墅的“尺度革新”。其独有的“买100平赠200平”的奢阔尺度设计，以其难得一见的双首层“高采光”设计，成为别墅行业的标杆立项。

那么，作为沈阳别墅新标杆的北汤御府，是如何以超凡创意带来别墅的“尺度革新”呢？今天，我们就一起来全方位了解一下，揭开其“神秘面纱”！

01

革新庭院：双首层突破设计

北汤御府别墅在户型上的革新，从其外部设计上就可见一斑。相比于传统的别墅院落，北汤御府首创了超大无遮挡下沉式庭院，其难得一见的双首层别墅设计，堪称绝笔。

^北汤御府效果图

纵观市场别墅产品，双首层的独特设计，在市场上可谓凤毛麟角，作为北汤御府在建筑设计上的一大突破，“双首层”的设计手法，可以说是让地下空间阳光化。

从上图可以看出，御府别墅的庭院上方没有遮挡，这样采光更为充足，日照时间更长。这种设计手法，最大化地将充足自然光源引至负一层，让负一层与一层通过自然连接贯通，从而达到了室内室外之间的自然渗透和融合。

这样的营造手法让首层会客厅、负一层休闲区，均与下沉庭院形成完美交互，使主人在私密而温馨的庭院中自然过渡。此外，更是极大地提升了地下空间的实用性，也让整个别墅的实用空间再次拓展，演绎出窗窗皆景的无线风光。

02

革新户型：创新三维墅居空间

不同于其他建筑形式，别墅更强调室内的空间感、舒适感，因此在功能设计上更为细致。

北汤御府别墅，源于对生活的思考，尊重生活的本质，整体空间以功能区间进行分布，在空间呈现的过程中，御府别墅的三维墅居空间，做到取其意而不破其形，为人们呈现弥新的生活风度。

^北汤御府户型图

负一层为温泉养生休闲区。室内室外双泡池设计，并配有客厅、独立卫生间、室外庭院。宽敞的客厅连接室外庭院，既统一又有隔离空间，打破了空间空旷与视觉单一的感觉。在这里，既可以是家庭相聚的颐乐之所，也可以是塔尖之士的际会之所！

在此，值得一提的是，北汤御府别墅的温泉，是经国家权威机构认证的医疗级养生泉，是难得的氟型偏硅酸碳酸氢钠温泉，富含16种人体必需的矿物质和微量元素，也是国际上稀有的小苏打型温泉，是国际公认的美人汤。

北汤御府正是将这样难得的温泉资源引入别墅，通过与室内外双泡池的空间设计结合，在考量人居生活舒适度上，营造出既奢华大气，又温馨惬意的居住空间。

^北汤御府装修效果图

一层是星级会客厅。中国传统迎客之礼，会客厅，体现了主人的涵养和气质。在一层的设计上，基于塔尖人士的生活习惯，北汤御府在深入探究豪宅标准、洞悉居住本质之际，充分考量人居私密、圈层社交、家庭生活等之后，将一层设置为星级会客空间。

南北双入户花园的打造，让居者的每一次归家都是一场穿越花园之旅。近7米南向大开间设计，奢阔的空间尺度，既是家人相聚的幸福客厅，也是主人专属的会客厅。平时约上三五好友，亦或是约上合作伙伴，喝茶谈天，分享时事，交流项目合作，彼此间的关系在谈笑风生中更近了一步。

^北汤御府装修效果图

二层是私密生活区。别墅，之所以备受追捧，不仅是空间上的独立，更多的是能让主人所需求的时间、空间、自由和个性都发挥到极致。因此，北汤御府在私密空间的设计上，以兼顾奢适与私密二者，作为衡量空间设计的标准，打造出的豪华套房，配备独立卫生间，使得生活品质与奢华私密的起居空间成正比，演绎出“结庐在人境，而无车马喧”的生活境界。

北汤御府二层的私密生活区，奢适阔绰尺度间，南向星空全景阳台的设计，自成一片静谧天地，极目自然视野的享受，让人心境更为开阔，在领悟四季变化的景色中，闲暇之余，总有一隅可以谈心、小酌。

03

革新面积：买100平送200平超高得房率

北汤御府别墅占地约2万平米，总量仅为60席，将如此巨大的土地面积与绝佳的自然生态景观核心地块拿出来“浪费”，没有追求更高的利润空间，是真正把“别墅革新”做到了极致。 这一点北汤御府在107平的联排别墅打造上体现得淋漓尽致。

如何做到让空间尺度最大化， 实现最理想的面积革新，实现100平面积，实得300平的尺度墅居？

首先从设计入手。北汤御府别墅整体分为三层，地上两层，地下一层，且配有室内外双泡池、地上私家车位。御府别墅利用功能区分，将三层别墅分区划分，以实现各空间独立分区。基于对生活的探索，北汤御府以独创的手法，创新打造出来的负一层专属温泉养生休闲空间，完美地实现了空间尺度的扩张，让生活有了更多的可能。

^北汤御府装修效果图

其次从生活入手。北汤御府别墅，在负一层和一层之前的庭院部分，采用了完全无遮挡设计，让“庭院”成为生活的一处原点。以此为核心，无论你在二楼卧室、一层客厅都能与美景相伴。从功能效果上，加强了空间的实用尺度性；从视觉效果上，加深了空间视觉的通透性。

如此从容的生活空间设计，可以感受到北汤御府的用心，从细节上可以看出其在户型设计上对空间革新的全新诠释，更体现出设计者本身的巧思与诚意。

北汤御府，以独树一帜的生活气息和至高的匠心空间尺度，致敬懂得品质的生活境界。这不仅是对别墅产品的极致革新，也是对最高级别建筑的致敬、对崇高生活的致敬。北汤御府别墅，值得珍藏传承之作！

|雨薇

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