配套、品质都配齐的区域 上升空间在哪儿？

近年来，洋房产品成为大多数人选择的进阶目标。但在寸土寸金的繁华城市里，城市空间日益逼仄，容积率越来越高，“低密”日渐稀缺。可谓高层易得，洋房难觅。如何在市场上选择一个更舒适改善洋房，需要chiccam

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地价上涨、容积率降低、房价上涨、品质提升... ...一系列关键词，都证明着，沈阳楼市已经进入到改善时代。

根据房谱&新峰网数据显示，近两年，沈阳套均主力面积已经由曾经的70-90㎡，上升到90-110㎡。同时，纵观当下在售新品，小面积段的产品逐渐减小，小高、洋房也成为了购房者置业时的首选。

南部“独强”时代已过 北部改善市场起势

对于沈阳购房者而言，如果提到改善置业，首先想到的一定是新市府板块。2015年市政府南迁，为板块转型打下了坚实的基础，自2017年起，随着板块内刚需产品的逐步售罄，2019年5月GN-MZ-01-07地块以6150元/建筑平米被竞得后，新市府开启了高端改善时代的大门。

近两年，北部道义、北皇姑、北于洪亮点不断，曾经的似乎无人问津的购房区域，早已发展成为购房者的置业首选，如今，三个热门区域强强联合，形成北部CLD，北部势起，为改善购房者提供更多可能。

跨区热点区域并非首例 北部CLD逻辑“可盘”

北部CLD，顾名思义，就是北部中央生活区。它承袭了北皇姑主城嫡子的优势、道义板块常年霸榜的热度，以及北于洪大量的土地储备，成为了北部最不容忽视、最具发展潜力的区域。

交通方面，北部CLD居民可驾车通过道义大街、怒江北街、文大路、黄河北大街等北部主要干道进入到各区，地铁二号线、十号线、九号线北延线（规划），以及众多公交线路途径区域，无论自驾或公共交通出行均十分便利。

商业方面，沈北华强广场、积家购物中心以及众多房企规划的自持商业，能够极大程度的满足居民的日常所需。医疗配套方面，盛京医院雍森医院以及紧邻区域的盛京医院沈北院区，为板块居民的健康提供双重保障。

值得一提的是，目前区域内名校分校林立，包括曾经被人诟病的北于洪，也在今年迎来了多所学校的进驻，据消息称，北部CLD内近期亮相的金地阅风华项目，将引进老牌名校，强势助攻区域教育质量提升。

此外，“买房选板块跟着品牌房企走”已经成为购房者们不成文的默契，北部CLD是北部少有的集齐“中华万金龙”五大头部品牌的区域，称他为北部改善置业最高点也并不为过。

可能此时会有人觉得，跨区域思路并不可行，但是回顾沈阳楼市发展历史，跨区、跨板块区域优势，早有验证，比如铁西老城+经开+南阳湖+于洪广场的张士，亦或是白塔+新市府+会展的新南站，都是当下楼市中的佼佼者，同时，随着目前沈阳楼市的飞速发展，多板块利好形成合力，可以更好的促进区域发展。

因此北部CLD虽看似已经成熟，但却仍有更多可能，因此，它的置业逻辑成立且可行。

头部房企高品质项目亮相 领衔区域再升级

当下，北部CLD内中海、华润、万科、龙湖新品已经提升了区域的整体“素质”，近期亮相的金地首进北部的金地阅风华，将联合各大房企，共同助力区域发展，并且领衔区域价值再增长。

金地阅风华鸟瞰图

金地阅风华将打造金地在沈阳即金地峯汇后最高端的产品，作为洋房专家的金地，致力于引进自己最品质的产品，服务于北城居民。

项目将打造85-105㎡的学府小高以及115-125㎡墅质洋房产品，也是区域内唯一一个精装洋房，更直观的展现“金地品质”。

当跨板块已成为趋势，成熟却又年轻的北部CLD打破北部无改善的境遇，为购房者提供了高端改善置业选择，同时，虽然他已经发展多年，但是却有人让人看到了无限可能。

|雨薇

chiccam 每日一条：从3月25日开始，沈阳北站南广场地下出租车场站进行封闭施工，预计封闭90天。 广告 2020年9月30日，昆山西路与304国道连通高架桥通车试通行，沈阳多了一条城市西北方向的快速路。

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