北部楼市再添惊喜 新怒江北板块腾飞在即

浑南区南京南街西苏王线东地块南侧规划调整方案于2020年10月12日获得了市政府批准，现进行批后公布，公布期限至规划期末。 沈阳市自然资源局 2020年11月26日 规划简要内容 一、单元范围：东至陶光强

北部楼市再添惊喜 新怒江北板块腾飞在即陶光强

虽然，在同级别城市中，沈阳新建商品住宅均价仍处中下游，但是，近两年沈阳房价上涨有目共睹。根据最新数据显示，9月，沈阳九区中，七区均价超过1.1W，沈河、和平更是突破2W+。

同时，曾经被称作价格洼地的沈北新区、苏家屯区，经过几年的发展，均价也都有了近2000元/平米涨幅。

那么，当一个个洼地不断被填平，何处还能为购房者提供更多、更优的置业选择呢？

沈八条出台 新怒江北板块提供全新置业逻辑

当沈阳楼市发展如火如荼，越来越多的市民开始关注、讨论房产之时，沈八条的出台，似乎打乱了很大一部分购房者的置业脚步。

无论是二套首付变成50%，还是“满五”政策，购房者们或多或少的受到影响，置业热情降低。对于市场而言，个别投资属性较强的板块成交量明显下滑，沈阳楼市进入了“政策性”的横盘期。

循迹近两年沈阳楼市发展版图，三环沿线已经成为了楼市主场，不仅是因其土地储备量充足，更是因为配套的不断完善，居民生活便利程度得到了极大的提升，从而受到了购房者的广泛关注，如今道义、经开、新市府等热门板块，都享受到了配套红利，从而楼市实现了质与量的提升，但是随之而来的也正是房价的上涨。

在沈八条与房价上涨的“双重压力”之下，今年起势的新怒江北板块，置业逻辑显现。

板块位于北皇姑、北于洪、沈北道义三区交界之处，尽享三区利好。交通方面，板块内有怒江北街、西江北街、沈北西路、文大路等多条主要交通干道，四通八达、出行便利，30分钟内可以通过绕城高速抵达沈阳各区。且区域内公交线路众多，并规划有地铁8号线、地铁9号线北延线，未来居民出行将更加便利。

同时，根据沈阳自然资源局公告显示，于洪区赤山路东起黄河大街，西至元江街，全长6030米。关于三环路南北两侧新规划道路的建设，由区城建局实施的王秋线（二期）已纳入2020年城建计划，计划今年完成排水施工，明年完成道路施工，该项目完工后三环北又增加了一条南北方向的主干道，将大大缓解西江街交通压力。

此外，盛京医院雍森医院、华强广场、吾悦广场、积家购物中心、蒲河生态廊道等，全方位满足居民日常生活所需，便利生活唾手可得。

根据今年新怒江北板块土地出让情况来看，板块不仅迎来了富禹、金科、美的、世茂等对于区域有着较强建设能力的品质房企，与之一起亮相的学校规划，也为板块增添了更多发展动力。因此，用“价格洼地、潜力高地”来形容板块并不为过。

品质产品扎堆亮相 “本土”给你更多惊喜

不仅板块配套处于发展、完善期，近期板块内亮相的新品也将给购房者带来更多惊喜。

近两年，沈阳已经明显的进入到改善市场，成交主力面积段已经从70-90平米转变为90-120平米，不仅套均面积变大，购房者更是对房产品质、服务、附加值有了更多的期待要求。

在全城向北发展的趋势下，富禹地产继富禹依云北郡之后，再次落户北部区域，拓疆北城芯，强势入驻怒江北街，又一升级力作—富禹天玺，便是当下板块中最具代表性的产品之一。

^富禹天玺鸟瞰图

为了顺应当下购房者的置业需求，富禹天玺先于业主，匠心打造出新怒江北板块的刚改置业首选。

在空间打造上，富禹天玺采用现代建筑风格，斥巨资打造酒店式入户大堂，强烈仪式感的景观迎宾序列，回家亦可享受自然之境，采用“富氧式”园林设计，保证园林的多样性与原生态的舒适性；以空间更加合理、功能更加全面为理念，打造85~115平米宽景高层，105-135平米稀缺洋房，为购房者提供市场稀缺的2.0全优户型；

^富禹天玺95㎡高层户型图

^富禹天玺135㎡洋房户型图

在物管服务上，项目再发力度，让业主体验高品质人居体系的基础上，更能满足对高品质运营服务以及精神文化等方面的“精神内涵”需求；

更值得一提的是，富禹天玺项目引进双名校，即将强势入驻。不仅服务业主，更是填补板块教育空缺，助力价值增长。

^富禹天玺效果图

10月11日，富禹天玺营销中心即将盛大开放，届时，购房者不仅能够感受到富禹地产2.0全新力作，还将携手国家品牌红旗汽车，邀请大家品鉴红旗H9新车上市。本土房企携手国家品牌，助力经济振兴，欢迎各位前来参观体验。

|大伟

陶光强 众所周知，随着沈阳地价的不断攀升以及市民生活水平的提高，对于沈阳楼市而言除价格明显上涨外，就是品质项目的扎堆亮相。 如今，购房者不再追求单一的产品优势，对于想要购买的项目有了更高

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