沈抚“身价”持续上涨！细数其原因|栋察楼市早报（10.9）

沈阳，什么样的房子最炙手可热？相信大多数人会回答学区房。当下，教育配套已经成为沈阳购房者置业时最关注的要素。近年来随着“学区房”愈发紧俏，沈阳名校扎堆建分校和合作校现象逐渐兴起。未虫虫危机电影

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沈抚“身价”持续上涨！细数其原因

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沈抚“身价”持续上涨！细数其原因

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8% 沈阳农副产品加工业逆势增长

外地游客在沈阳“逍遥自在过长假”

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我国提前完成一亿人口落户目标

9月末我国外汇储备规模为31426亿美元

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沈抚“身价”持续上涨！细数其原因

沈抚新区 ↑

沈抚新区房源 最新 报价（仅包含部分楼盘） ↓

沈抚新区房价解析

2020年的沈抚新区可谓惊喜不断，在售项目翻倍、学校一个接一个签约落定、大开齐聚拿地、商业迎来转机......这一系列热度都让沈抚新区房价早已不是我们认知的样子。根据栋察楼市8月实探情况来看，白沙生态岛区域部分二手房报价多在8000元/平方米以上，“生命之环”也要6000+，未来沈抚还将有多个项目将会亮相，区域在不断“ 丰满”中。

沈抚新区2020年大事件

沈抚众多大项目集中开工

沈抚新区1-8月份成功签约以国家蛋白质研究中心、燃气轮机产业园为代表的优质项目57个，投资额 957.5亿元；盘活闲置项目33个，吸引投资122亿元，嫁接引进爱琴海奥莱、中公科教小镇等一批主导产业项目；创建项目全生命周期管理平台，有力推动项目建设，七喜精准医疗、一方·天年大数据医疗产业园等51个招商引资项目实现开复工，总投资995.1亿元。在相继实现“首季开门红”“半年双过半”基础上，继续保持主要经济指标高速发展的良好态势。

9月15日，在辽宁省—江苏省产业链供应链对口经贸合作洽谈会上，沈抚新区签署合作协议，共获投资额11亿元。

9月16日，沈抚示范区韩国产业园企业总部基地举行揭牌仪式，目前，沈抚示范区共有韩资企业16家，注册外资额约4300万美元。

9月28日，辽宁省沈抚改革创新示范区举行2020年秋季项目集中开工仪式，以粤商总部大厦、新概念国际教育小镇项目为代表的7个项目集中开工，总投资164.5亿元，4个高校合作项目同时揭牌。7个集中开工项目包括新概念国际教育小镇，融创·东环海逸长洲，海辰5G+工业互联网产业园，南京一校、南昌中学沈抚分校，广东商会总部，吉林商会总部和福建商会总部项目，总投资额达164.5亿元。

投资百亿圣丰科技小镇正在建设中

项目由圣丰集团开发，规划为集产业、住宅、商业于一体的综合性小镇项目，定名圣丰科技小镇，总投资100亿元，分两期建设，主要包括产业和产业配套项目。产业部分将建设科技创新中心、东北高校联盟发展中心、国际技术转移中心、技术交易成果服务中心、科技独角兽孵化和加速中心、军民融合研发基地、航空航天研发基地、大数据研发孵化基地、人工智能研发孵化基地等。

学区扎堆落地

南京一校和南昌中学 沈抚分校：中金签约的和平区的顶级学区配套，学校位于四方中学南边，周边有中金、汇置、阳光城等项目。该处原为沈东中学烂尾项目，中金接手后相信距离开学招生我们不会等的太久。

沈阳七中与文艺二小： 9月12日，沈抚恒大养生谷签约沈阳七中、文艺二小，省级双学区正式签约进驻，完善了区域九年一站式优质教育。

恒大盛京世家的配套学区七中和文艺二小：由恒大盛京世家配建中小学项目，包括设立文艺二校沈抚新区玄菟小学，计划招生1200人；设立第七中学沈抚新区玄菟中学，计划招生1620人。目前该项目正在建设中。

广全学校： 此前阳光城摘得两宗居住用地SF-LB-01-A地块、SF-LB-01-B地块，两宗教育用地SF-LB-01-D-02 地块、SF-LB-01-H 地块由广全（辽宁）教育集团摘得，二者将携手在打造品质人居的同时，助力沈抚新区教育产业再升级。

除以上项目签约、合作学校之外区域内方大、一方等项目未来可能在学区方面也将会有新的动作。

沈抚新区海关正式挂牌开关

8月25日，沈抚新区海关正式挂牌开关，新区营商环境再度优化。

沈抚人民文化公园建设项目开工

7月2日，沈抚示范区举行人民文化公园（一期）暨“四宜”示范区生态环境建设项目开工仪式。为营造更加宜居的生活环境，2020下半年，沈抚示范区以人民公园建设为起点，围绕浑河防洪及浑河左岸公园、小沙河景观区、人民文化公园三大区域，启动建设60公顷水系、385公顷景观绿化工程。

沈抚有轨电车 西延工程年底交付

去年10月，该项目正式启动。以李石街为起点，由沈抚大道向西沿地面敷设，沿线共设置李石街站、杏坛街站、中兴街站、旺力街站4座车站，项目终点为既有沈抚新区有轨电车5号线上伯官站。工程线路全程5.23公里，平均线间距为1284.5米。据悉，该项目原计划于今年底交付使用，目前施工方正努力克服设备采购、人员调动等难题，力争如期交工。（来源：栋察楼市）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【数据】8% 沈阳农副产品加工业逆势增长

10月7日，位于沈北新区的辽宁千喜鹤食品有限公司（以下简称“千喜鹤”）生产车间一片繁忙，为了保证国庆期间百姓餐桌食品供应，千喜鹤公司从国庆前就调整生产节奏赶订单。国庆期间，工人们更是放弃了休息时间，加班加点忙生产。

“今年的国庆中秋‘双节’期间，仿佛过出了‘年’的味道。”千喜鹤公司总经理鱼永理告诉记者，人们走亲访友，对于食品的需求量大大增加。从企业产品的出库量来看，国庆前市场端的冻品和酱肉品订单增长幅度较大。和很多制造业企业受疫情影响较大不同，千喜鹤公司今年前8个月，完成产值11.63亿元，同比增长35.65%，较同期增加产值3.05亿元。

千喜鹤公司是沈阳市农副产品加工行业的代表之一，今年前8个月，沈阳农副产品加工业受市场需求稳定及肉类价格、鲜菜价格上行影响，逆势增长8%，成为促进全市工业经济平稳发展的重要支柱。

在距离千喜鹤不远的禾丰牧业沈北工业园，一辆辆大货车出出进进。据统计，每天进出园区的货车数量可达200辆，进出货量6000吨左右。今年2-8月，禾丰牧业沈北工业园每月出货量都超过40000吨，9月突破90000吨，与去年同期相比增长42%左右。禾丰牧业预混料工厂生产负责人镡春告诉记者，今年饲料行业形势喜人，他们上半年就完成了今年全年的销售目标。

千喜鹤和禾丰牧业是沈阳农副产品加工业的“排头兵”，记者了解到，今年1-8月份，全市农副产品加工业继续保持稳定生产，完成产值454.7亿元，同比增长8%。

“从近些年的产业结构布局分析中可以看出，农副产品加工业对全市工业经济拉动作用日益明显。”市工信局相关负责人介绍，看准农副产品加工业的发展潜力，下一步，沈阳市将立足资源优势，打造产业特色，不断提高农副产品加工业的竞争力。尤其是要推动农副产品加工实现精细化，大力提高农产品初加工能力水平，重点发展精深加工，提高产品附加值。引导农副产品加工企业生产实现标准化、精益化，引导企业更加重视品牌建设和标准化生产，提升产品品质和知名度。与此同时，政府部门将继续强化政策扶持，扎实推动全市农副产品加工业再上新台阶、新水平，为全市工业经济高质量发展作出积极贡献。(来源：沈阳日报)

【关注 】 外地游客在沈“逍遥自在过长假”

新冠肺炎疫情以来的首个黄金周，旅游业全面复苏，不少外地游客来到沈阳饱览迷人秋色。10月7日，国内多家互联网平台向本报记者提供数据，从全新视角描摹出长假期间外地游客在沈阳的消费特点，并还原出他们在沈城度过的愉快假期。

被天气折服

“买秋裤”成来沈游客“跑腿”热词

在沈阳，由于中秋国庆长假期间昼夜温差加剧，不少南方来沈游客对秋裤需求迫切，“买秋裤”成为这几天某网站沈阳地区跑腿业务的热词。

“我对东北的昼夜温差还是估计不足，没想到这里晚上这么冷。”长假期间，广州的赵世雄携妻儿第一次来沈旅游，刚下飞机就领略到了东北深秋夜晚的威力。“因为刚到沈阳人生地不熟，我就找跑腿小哥代买秋裤。这边吃着饭的功夫，那边跑腿小哥就把新买的秋裤送过来了，吃喝玩乐都没耽误。”赵世雄感慨，第一次来沈阳，就领略到互联网本地生活服务的发达。

另一家本地生活平台数据显示，黄金周期间，跑腿业务送往沈城本地酒店等旅行场所的充电器、充电线等电子配件订单量大增4倍左右。这也从侧面反映出黄金周期间大量游客来到本地旅游。

被美食吸引

异地到沈外卖订单增长近一倍

异地外卖订单的增长也是大量外地游客长假期间来到沈阳的佐证。数据显示，中秋国庆长假期间，跨省/市到沈阳的异地订单环比五一假期增长了近一倍，沈阳各酒店外卖下单量同比更是出现明显增长。

不仅如此，一号难求的“网红店”“老字号”也促使跑腿代排队订单同比骤增，成为沈阳服务业强劲复苏的一个缩影。在沈阳一家知名熟食店，排队的顾客已经蜿蜒到一公里开外。记者发现，队伍中不乏身着工装的跑腿小哥，帮助外地游客前来排队购买。跑腿小哥杨勇告诉记者，当天排半个小时能买到这家的熟食就算快的了，顾客着急等不了那么长时间，就会下单请跑腿小哥来代排队。他和同事这两天已经接了不少代排队订单，每完成一单就能赚30到50元不等。

被特产倾倒

电商平台辽沈特产异地订单增幅明显

不老林糖果、西塔泡菜、榆园酸菜、重工香肠……到沈阳来旅游，一定要把特色产品带回家，只不过在互联网时代，快递小哥的一个包裹替代了自己的“大包小裹”。10月3日，从黑龙江来沈游玩的王静在同学的推荐下，购买了一盒眼宝牌羊肝羹，她尝完之后觉得太好吃了，想给家里人带点儿回去。“我点开一家电商网站，发现在网上有卖的，马上就下了一单。6号就邮到家里了，比我直接带回去还快。“王静说。

10月7日，来自电商平台的数据显示，从本地特产发往外地这一数据维度来看，中秋国庆长假，辽宁地区特色产品消费活跃，发往异地的特产订单量增幅明显，在全国30余个省市自治区中排名第九位。(来源：沈阳日报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【聚焦 】我国提前完成一亿人口落户目标

“十三五”期间，我国户籍制度改革进展顺利、成效显著。公安部数据显示，1亿人落户任务提前完成，1亿多农业转移人口自愿有序实现了市民化，户籍人口城镇化率由2013年的35.93％提高到2019年的44.38％。

各地取消了农业户口与非农业户口之分，统一登记为居民户口，延续半个多世纪的“农转非”彻底退出历史舞台。“十三五”期间，户口迁移政策全面放开放宽。31个省（区、市）及新疆生产建设兵团全部出台户籍制度改革实施意见，普遍放开放宽了农业转移人口和其他常住人口落户城镇的政策措施。

中西部地区除省会（首府）城市外，基本实现了落户零门槛。东部地区普遍降低了落户条件，部分大城市取消或降低了参加城镇社会保险年限的要求。南京、武汉、成都、郑州、西安等特大城市全面放开了高校和职业院校毕业生、技术工人、留学归国人员等群体落户政策。北京、上海、广州、深圳等超大城市建立了公开透明的积分落户制度。

目前，31个省（区、市）全部出台居住证实施办法。截至2019年底，全国已发放居住证超过1亿张，以居住证为载体的城镇基本公共服务提供机制基本建立。教育方面，“两免一补”资金和生均公用经费基准定额资金随学生流动可携带，惠及1400余万农民工随迁子女。就业方面，2014年以来累计开展农民工职业技能培训超过1亿人次。

此外，在社会保障方面，全国范围内建立起统一的城乡居民基本养老保险制度。截至2019年底，农民工参加职工基本养老保险6301万人、工伤保险8616万人、失业保险4958万人。在住房方面，各地加大对环卫、公交等农业转移人口较多的基本公共服务行业外来务工人员的保障力度，满足其基本居住需求，取得明显成效。（来源：新华社）

【外汇】9月末我国外汇储备规模为31426亿美元

国家外汇管理局7日发布数据显示，截至2020年9月末，我国外汇储备规模为31426亿美元，较8月末下降220亿美元，降幅为0.7%。

国家外汇管理局副局长、新闻发言人王春英表示，9月，国际金融市场上，受境外新冠肺炎疫情反复、主要国家货币和财政政策等因素影响，美元指数小幅上涨，资产价格涨跌互现。“汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模有所下降。”（来源：新华社）

|大伟

虫虫危机电影 曹仲板块作为沈阳最具价值的板块，曹仲二字多次出现在各大新闻、报道中，无论是官方媒体还是自由媒体人，都对这个板块十分看好。作为潜力板块的佼佼者，其每一个动作，都可能会影响沈阳高端市场，那么

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