新添10所学校，浑南未来房价是否会突破20000+？|栋说NO.158

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新添10所学校，浑南未来房价是否会突破20000+？|栋说NO.158百性阁自拍

每日一条：9月25日，全省步行街改造提升工作现场会在沈阳召开。会上，省商务厅公布了我省首批省级示范步行街名单并为其颁发荣誉证书，沈阳太原街步行街等11条街区被认定为首批“辽宁省示范步行街”。

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自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个精选话题，邀请广大网友发表犀利观点！用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见！

今天，我们要讨论：

土拍教育配建攀新高，

浑南未来房价是否会突破20000+？

9月25日，沈阳“沈八条”新政后首场土拍，4宗地块均顶价出让，总成交金额约52.8亿元。新希望以总价约21.55亿元竞得HN-20003号GN-AT01-04-1地块（铸造厂地块），摸顶最高限价9500元+198000平 竞 地块外教育设施建设 ，该地块也创下沈阳土地市场最高竞配建纪录。

近20万平地块外教育设施建设是什么概念？我们先看下沈阳一所学校一般建筑面积都是多少，拿长白新建134中学举例，长白134校区占地面积28723.4平方米，建筑面积33267.46平方米，操场面积13500平方米。也就是说铸造厂地块的配建可以建6个长白134中学，如果未来配建引进的是名校“小初高”的话，那将有极大可能改变浑南学区短板的现状。

根据栋察楼市整理的沈阳九区最新房价来看，浑南房价仅次于沈阳房价高点沈河、和平，而这两个区域由于学区等优势新房价格一直在20000元左右，铸造厂地块土拍超高的教育配建，能否助力浑南未来房价突破20000+？

你认为浑南未来房价是否会突破20000+？

会

浑南目前的房价已经接近15000元， 从近两年土拍和新房价格来看，浑南很多新项目已经突破了2万元，而支撑浑南目前房价的主要因素是政策导向和产业布局。那么，如果浑南能够有优质学区加持的话，那房价突破20000+可能也将是必然。

不会

整个大方向的楼市政策是趋稳的，沈阳也先后出台了严格的楼市政策，如果房价长速过快，那政府必定会进行干预，因此一场土拍就断定浑南未来房价会过20000+还为时过早。同时由于学区资源是有限的，沈河、和平也在不断扩大自己的学区优势，因而在学区上沈河、和平未来仍会是考虑学区置业购房者的首选。

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百性阁自拍 每日一条：11月12日，阿里巴巴公布双11狂欢季区域消费数据，辽宁省成交额142亿元，全国排名第14位。其中，沈阳市以47亿元居全省第一位。 广告 2020年虽出台沈八条严控政策，但是沈阳土地市场发

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