度假地产刚需化！沈阳玫瑰节，满足每一个想“逃”离城市的幻想

2021年第12周沈阳商品住宅备案总面积22.25万m²，环比上涨约42%；备案总套数达2039套，环比 上涨约36%。 2021年 第12周， 浑南区夺得沈阳商品住宅区域销售面积冠军。 2021年第12周， 道义夺得沈阳登泰山而小天下

度假地产刚需化！沈阳玫瑰节，满足每一个想“逃”离城市的幻想登泰山而小天下

近些年，随着国家经济的飞速发展、生活水平的不断提高，人们的生活方式也在发生变化，越来越多的人对健康、养老、旅游、度假有了更强烈的渴望，“纵情山水间，守拙归田园”的城市度假需求也越来越旺盛。

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住宅地产3.0版，度假地产正在步入“刚需时代”

度假地产的本质是提供一种全新的生活方式，主要体现在独特的文化主题、优质的生态环境、完善的休闲配套、多元的产业组合、闲适的生活方式等方面，是文化+旅游+地产三位一体的住宅地产3.0版本，是达到“吃喝玩乐住行”高度融合的综合地产形态。我国的度假地产在经历了数十年的爆发和转型阶段后，如今已经迈入了稳定发展期，同时，度假地产的刚需化倾向越来越明显。

沈阳玫瑰小镇园区实景

从居住需求来看，随着城市生活压力的不断增加与环境资源的日益稀缺，人们开始想要逃离城市的氛围，寻找释放身心的空间，度假地产也正因此凭借其宜居性和稀缺性，成为了人们追求乡村田园、旅游度假、养生养老等生活方式的最佳途径，高品质、有特色的度假产品也已成为购房者追求“第二居所”的置业梦想。

加之在国家日益加强房地产市场调控的政策背景下，为规避单一住宅开发的风险，转战休闲度假地产领域也成为不少房企去地产化、寻求转型、从而寻找新的增长点的解法之一。因此，越来越多集合文化、度假、休闲、养老等多元业态于一体的综合性旅居地产项目已然成为房地产市场新的宠儿。

从旅游需求来看，近年来我国旅游市场一路火红，全民度假时代的到来也催生了人们对度假地产的刚性需求。业内专家预测，随着疫情的进一步控制，被压抑的国民旅游需求将进一步释放，旅游业将迎来“报复性”增长，尤其是周边乡村游或将全面爆发。那么，投资城市周边的度假产品，也成为了疫情后人们置业的新选择，其投资价值也迅速放大。

这些都在一定程度上促进了度假地产“刚需时代”的加快到来，同时，旅居也是继刚需、改善之后，楼市必然经历的一个阶段，它代表了购房者消费意识的日渐成熟，在未来，这种趋势还将更加明显，旅居度假需求迎来井喷，度假地产也将进一步成为全民刚需。

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玫瑰节助力沈阳西部度假地产全面爆发

此前，由沈阳市城市更新研究会发起的《2017-2022沈阳市城市更新运作报告》曾指出：“文旅创新主导模式”将成为沈阳城市更新的一大着眼点。对于整个东北来说，沈阳处于核心区域，更拥有着丰富的自然资源，让文旅生活与人们的日常生活挨得紧、享得着、说得出，进而催发城市生活向更高级形态全面更新有着重要的意义。

玫瑰小镇食用有机菊花采摘区

如今，随着沈阳城市发展迈入新的阶段，沈阳的文旅与度假地产也迎来了新的发展，诸多优秀的品牌度假地产项目相继落地沈阳，在主城周边两个小时车程半径内的区域，多个优质的田园度假生活圈也正日渐成熟。近来势头正猛的沈阳于洪区更是计划年内深入挖掘文化和生态资源，围绕蒲河沿线引进农旅综合体项目，休闲农业营业额力争突破1.5亿元。同时，着力打造辽沈地区知名的集观光休闲、温泉养生、现代农业游于一体的居住、旅游目的地，力争成为沈阳休闲度假旅游第一区。

为实现这一目标，于洪区也明确了以光辉现代农业旅游产业集群为代表的“一核、两带、三集群”的旅游产业发展总体规划，并计划在2022年之前建成19个体现于洪风格的特色小镇。

其中，作为沈阳政府重点打造的田园综合体项目，坐落于于洪光辉现代农业示范区的沈阳玫瑰小镇就是集居住、度假、田园、养生等业态于一体的代表性度假地产项目，项目60~91平精装高层、洋房、90~112平新品别墅产品现正火热认筹中，一百万坐拥汤泉别墅，45万起即得精装温泉宅邸。而就在今年十一黄金周期间，一场全城瞩目的玫瑰盛宴——“玫瑰盛世·锦绣盛京”2020沈阳首届玫瑰节将在玫瑰小镇盛大启幕，玫瑰花海，如期而至！

玫瑰小镇花海实景

此活动旨在打造沈阳“中国玫瑰之都”的城市名片，为区域产业升级、塑造于洪产业标杆贡献力量，活动期间将举行十余项特色活动：蒙古包烤羊、玫瑰园豪华帐篷露营、赏玫瑰、采菊花、温泉贵妃汤、玫瑰摄影比赛、网红艺术打卡地、风筝营地等，为省内外游客提供吃、住、赏、玩全覆盖的全新旅居圣地，满足你每一个想“逃”离城市的幻想。

沈阳玫瑰小镇实景

随着人们消费观念的升级与消费能力与不断提升，未来度假地产的刚需化倾向也会更加凸显，全民休闲及度假时代已然到来，度假地产将持续正成为当下楼市的新风尚。

|远方

登泰山而小天下 日前，《沈阳市城市轨道交通第四期建设规划招标公告》重磅发布，2025-2030年，总里程约200公里的地铁线路即将开建，地铁8号线、7号线、5号线、9号线北延线、9号线东延线、4号线南延、4号线北延、2

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