沈阳房价七区涨，两区降！最新6月房价发布！

近日一则沈北新区龙湖原府项目社区变更通知成为栋察楼市粉丝讨论的热点，同时也成为业内外关注的焦点。据了解，此次龙湖原府、源著社区由道义街道进步社区变更为虎石台街道虎熙社区，由极限冲浪

沈阳房价七区涨，两区降！最新6月房价发布！极限冲浪

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每日一条：6月的新风，送来了法治新气象。卫生健康领域“基本法”生效，让你我的生命健康更有制度保障；机动车检验标志实现全国范围内电子化服务，点点手机就能在线申领；道路千万条安全第一条，骑摩托车不戴头盔、坐汽车不系安全带等交通违法行为要被严查了……

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2020年5月沈阳楼市成交均价地图

大东区5月成交均价 ↑

大东区最新房源报价 ↓

大东区2020年5月商品住宅成交均价约12200元/平米，环比上涨约4%。

目前大东区在售楼盘数量较少，仅10来个。值得一提的是，望花板块旭辉東宸府、中梁金科玖禧、金科新希望集美东方、新希望金科锦官天宸，四个新盘亮相，未来还将迎来美的置业和龙湖的新项目。品牌房企扎堆进驻，大东区望花板块楼市将迎来全新发展机遇，板块热度、区域价值将再上新台阶。

和平区 5月成交均价 ↑

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和平区2020年4月均价为19000元/平方米，5月均价为18300元/平方米，环比降约3.68%。

目前和平区在售项目普遍在20000元左右，近期多个新项目开盘价格都不低，多为改善产品。同时区域内还有多个新项目将亮相，像瑞府、方大长白一品以及恒大半岛天境。

皇姑区 5月成交均价 ↑

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皇姑区2020年5月商品住宅成交均价约11800元/平米，环比上涨约7%。

目前，皇姑区在售楼盘数量较少，不足20个。今年，皇姑区在 土地市场表现抢眼。2月21日，中南以5400元/建筑平方米的价格及建设16400平人才住房夺得北皇姑北四台子村二期-1地块；4月28日，华润以7000元/建筑平方米的价格，配建46500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东窑地块；5月19日，方林10000元+5400平产权无偿移交政府租赁住房摘得120中学北地块。未来，皇姑区将“上新”，房价有望创新高。

与李栋互动对话

浑南区 5月成交均价 ↑

浑南区最新房源报价 ↓

浑南区2020年4月约为13000元/平，5月房价13700元/平，环比上涨约5.38%。

浑南区域较大，覆盖范围广，在售楼盘数量较多，近期有部分房源大幅提升了价格，浑南整体楼盘价格几乎全线破万。新市府以及新南站依旧是较为热门的板块。值得一提的是浑南销量很快，浑南区域内地铁的建设等这些利好不断出现、地块拍卖价格甚高，在一定程度上会带动浑南区域的发展。浑南区是刚改置业者选择的重要区域。

沈北新区 5月成交均价 ↑

沈北新区最新房源报价 ↓

沈北新区2020年5月商品住宅成交均价8300元，相比2020年4月8000元/平环比略涨。

沈北均价虽然有所增长，不过沈北的均价在市内九区中仍处于较低的位置，仅比排名最低的苏家屯区高100元每平。由于相对低廉的房价，沈北新区的在售新盘一直处于比较火爆的行情，根据对于多个楼盘的考察，售楼处内人气明显高于其他区项目。在土地市场方面，本月沈北新区多宗地块入市，赢得多方关注。万达盛京ONE、万科北辰之光等项目价格公布，高层售价均在万元之上，也在一定程度上提高了沈北的均价。

沈河区 5月成交均价 ↑

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沈河区2020年4月约为20800元/平方米，5月约为20000元/平方米房价，环比下降3.85%。

目前沈河区在售20盘左右。新盘定价在一定程度上带动整体区域价格。沈河区2万+房源较多，地价较高、楼盘均价也颇高，金廊沿线少数楼盘价格也直逼三万将达4万。目前区域未来发展是值得购房者期待的。随着更多代表性的大品牌项目逐步入市，沈河房价将提高。

苏家屯区 5月成交均价 ↑

苏家屯区最新房源报价 ↓

苏区2020年4月均价为7600元/平方米，5月均价为8200元/平方米，环比涨约7.89%。

近期苏区期盼已久的中央大街，终于在今年9月底要通车了。作为苏家屯区的重点工程项目，中央大街开通后，从铁西和沈阳经济技术开发区向南将可直接跨越浑河，直达苏家屯，进而连通和平满融地区以及浑南区。目前在售的项目中，普遍价格不高，不过新拿地大开项目都已定名未来亮相可能将再度刷新苏区房价。

铁西区 5月成交均价 ↑

铁西区最新房源报价 ↓

铁西区2020年5月商品住宅成交均价约11300元/平米，环比上涨约13%。

目前，铁西老城在售项目价格普遍已破15000元，更有数个项目房价破两万，三环内项目基本都已过万，三环外大部分项目房价破七千。值得一提的是，近期铁西区多个新项目亮相，如阳光城翡丽府、融创西城宸阅、沈阳琨瑜府等，且今年已成交4宗地块，未来还将有地块出让。随着众多项目入市、加推，铁西商品住宅成交量有望创新高。

于洪区 5月成交均价 ↑

于洪区最新房源报价 ↓

于洪区2020年5月商品住宅成交均价11000元，相比2020年4月10300元/平的均价上涨幅度较大。

房价变化原因主要是之前多个价格较低的尾盘项目售罄，而新入市的项目由于地价较高，整体定位也偏高，因此均价 普遍较高，拉高了于洪区新房整体的均价。于洪区目前在售项目40余个，除了集中在传统两大板块丁香湖及于洪新城之外，怒江北也是另一大潜力板块。另外，通过大规模踩盘得知，造化板块热度也在 逐渐提升，并且涌现出多个高品质产品，有望成为于洪区楼市的下一热点。

注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准

∣大伟、雨薇、李佳蔚、远方

极限冲浪 为江山计，为未来谋。与教育，以及与青少年、儿童有关的话题，始终是全国两会上的焦点议题。 近日，一则“建议禁止给学生办信用卡及分期”的话题冲上热搜。基于近年来“套路贷”“校园贷”“裸贷

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