开年第一炸！楼市再迎超级利好！事关房价、房贷...

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虎年房地产头号文件发布！

央行、银保监会联合发文：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理！

这意味着，2022年楼市再迎一项重要利好，事关房价、房贷……新春买房惊喜来了！

央行、银保监会出手！楼市再迎利好，事关房价、房贷

2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。

明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

央行提到，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。

消息一出，楼市沸腾！业内人士表示， 央行和银保监会虎年开年新政，不仅仅对“保障性租赁住房”构成利好，同时对整个房地产行业也是利好，将影响房价和房贷。

要知道，近3年来保障性住房开发贷增速不断走低，建设保障房的动力有所下降，而保障房供量如果不足，在一定程度上还是会助涨房价。

保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，不仅有利于保障性租赁住房的建设，也有利于商品房贷款的适度增长。

换句话说，一方面有利于稳定中长期房价。另一方面，利好新房，未来不挤占商业房贷。

新春买房大惊喜！楼市风向标来了！

虎年开局，央行、银保监会就送上了开年“福利”，对于楼市来说，也是惊喜！

一年之计在于春，买房大计提上日程。当下应该买哪里？怎么买？无疑是困扰很多人的问题。

经过过去一年的震荡，买房逻辑已经改变。 但是不变的逻辑还是：城市、地段、产品。主城区核心地段的优质产品，依然是楼市“硬通货”，值得关注。

◆来源|365楼市◆|雨薇

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