新市府新增两所小学，为啥业主还是高兴不起来？

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1月末，全国公共资源交易平台信息显示，浑南区将建设三所小学。这一次的发布消息中，详细的标注出了工程项目的建设地点，三所学校两处均处在新市府板块内。

然而比起学校新增，更加引发网友们纷纷吐槽的是，传说的名校呢？最后怎么只剩下了校名？

新市府核心区教育配套已就位

概括来说，这是个令人们“喜忧参半”的消息。喜悦的是，教育资源相对匮乏的新市府板块，得到了配套补充，忧伤的是，并没有如大家猜测的一样迎来皇姑、和平的名校分校。尤其是规划在沈中大街上的“智慧第三小学”。

事实上，关于智慧三小所处教育地块的规划建设早在去年11月即已有传闻。有网友在沈阳政务网站就沈中大街与白塔河二路附近教育用地建设规划进行提问。该问题官方首次回复当中，提及了名校分校规划，以及启动建设的时间，而随着这则消息的快速发酵，时隔几天，该网站再次更新了回复内容。

（图片来源/政务网站）

回复内容显示：“沈中大街与白塔河二路交汇口，恒大中央广场西附近的教育用地，小学计划2021年启动建设，中学2022年启动建设，目前未定具体是哪所学校。”

然而，在浑南区近期发布的三所学校工程项目招标公告当中，智慧三小的规划建设地点和开工时间，与上述内容基本吻合。

据悉，智慧第三小学项目建设地点位于浑南区沈中大街以东、白塔河路以南，高深东路以北，沈本大街以西。占地面积为30441.17平方米，建筑面积约30000平方米，小学教学规模为36个班型。工期要求为2021年03月05日开工至2023年06月04日竣工。

如此一来，新市府核心区教育地块引入名校分校的传闻基本被否定。

而同期“官宣”当中，哈工大机器人科技小学的首次规划落地无疑是给周边项目业主吃了一颗“定心丸”。

信息内容显示，哈工大机器人科技小学项目建设地点位于浑南区创新路以北，沈苏快速干道以东。占地面积31000平方米，建筑面积约30000平方米，学校设计规模为36个班型。工期要求为2021年03月05日开工至2023年07月31日竣工。

实际上，关于哈工大机器人科技小学的传闻同样已由来已久，早在1年多前，就曾在各大网友群中引发过争议讨论。

而这一次，从学校选址可以看出，这所教育配套的最大受益者，或将直接为其相邻的住宅项目。

并且不单单是哈工大机器人科技小学，此次规划落地的智慧三小周边新盘项目也已陆续进入交付期，入住率较过去同样已有大幅提升。可以看出，新市府板块学校建设的整体规划依然遵循先需求后建设的发展模式。

房价增值与名校分校成正比？

回顾近过去一年 ，沈阳市教育研究院附属中学、浑南区第二小学智慧校区、南京一校浑南分校，以及沈阳市浑南高级中学被列入中招第一批次（省重点）录取高中等，关于新市府板块的学校建设方面的消息纷至沓来，可谓在小、初、高教育方面齐头并进，取得了阶段性的进展。

根据实际来看，新市府板块市场销量与配套需求的增长，可以说是同步进行的。但不可否定，市场中存在小部分购房者，只关心投资升值，一味标榜名校标签，吃饱了还喊饿的做法，并不能够受到重视。而如此类先需求后建设的模式，不失为是一种避免资源浪费的做法。

当然，大家可能更看重的是，名校分校背后的教学质量，但简单来说，当前沈阳遍地名校分校建设，差异又都在哪里？

套用一个小学数学名词：约分，当个板块价值等式上，学校标签基本相似的时候，“名校分校”这个元素，难道不会被率先被pass掉？

如此来看，抛开学校规划，真正能够彰显新市府板块价值与格局的，必定不是几个校名就得以概括的。板块最大的标签，更应该是国家双创示范基地，国家产学研合作示范基地等类别标签，而不是单单的“学区”二字。

而无论新市府板块教育资源建设未来将向哪个方向走，也都会是立足于浑南区域整体规划之上，凝结城市发展的全新面貌哺育未来。

文|天琦

|雨薇

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