丽江a级景区丽江旅游景点地图

　　疫情三年过后，全国旅游全面复苏并持续火爆，丽江作为知名旅游城市，同样成为诸多国内外游客出游首选之地

　　疫情三年过后，全国旅游全面复苏并持续火爆，丽江作为知名旅游城市，同样成为诸多国内外游客出游首选之地。来到丽江，越来越多的游客选择了时下最新潮的旅行住宿方式——民宿，而从几年前开始，丽江很多小区里的业主也将自己的房子拿来开办民宿，如今随着旅游的持续火爆，在小区内办民宿的日益增多，而此举却引发了不少“民诉”。

　　对游客来说，城市民宿有性价比高、入住方便、临近热门地标和交通枢纽等优点。但对于开设民宿小区中的居民丽江a级景区，体验就是另一回事了。

　　“你可以进来看看，我不敢说全部都这样，但我们小区进出是要密码锁的，搞成民宿的，随便给游客密码，很不安全。”丽江一小区居民吐槽，民宿是无接触管理，通过网上预订、结账，房东给住户发门锁密码，住户自行入住。他认为，民宿造成小区内人员流动性高，不确定性较强，既扰民又不安全。“每天进进出出，夜里还来人，每天人都不一样。谁家邻居这样，都觉得不舒服，对吧？”

　　家住北城区的汤圆说：“大概从年初开始不知道什么原因小区门禁取消了，外来车辆、人员可以任意进出小区，也不知道是不是小区里民宿太多导致的。这个样子太不安全了，小区里人太杂了！”

　　饱受民宿困扰的李嬢嬢说：“不知道是不是外地游客在的城市不创文、创卫，意识太差了！我们小区民宿也就那几家，天天垃圾直接堆在家门口，车也是乱停乱放！小区里有地下停车场不停，偏要停到别人家门口堵起，受不了！他们是只来一两天，但是影响的是整个丽江的市容市貌。”

　　家住丽江城南某小区的和女士一到旅游旺季便严重失眠，都是隔壁的民宿闹的。“好不容易睡着了，嘎啦嘎啦的推杆箱声音就响起来了，然后就是的口音在那里大声说话丽江a级景区，深更半夜的，太扰民了。”就此问题，和女士也多次向物管去反映，物管也是没有办法。

　　热爱旅游的梁嬢嬢说：“我也喜欢旅游，去外地也住过民宿，人家管家在我们入住的时候就会提前给我们一份‘攻略’，哪里停车、哪里扔垃圾、门禁卡如何使用、周边娱乐设施……交代得清清楚楚，我们也一目了然。还会提醒我们晚上不要太吵，哪会像丽江某些小区里的民宿，晚上开party的样子，音乐震天响，希望对丽江搞在小区里的民宿加强管理。”

　　对困扰业主很长时间的小区里搞民宿的问题，丽江城区某小区物业也无奈表示：“我们也没办法，业主是金主，民宿也是业主转租给别人的，归根结底也还是金主啊。游客把垃圾乱丢归根结底是增加我们的工作，到时候还得是我们去收掉，乱停车也只能一家一家敲门去说，有的时候说了还不听，我们也无奈。”

　　这一点在《民法典》里说得很清楚。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

　　从法律角度来看，民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动,需要先改变房屋性质,到规划局和房管局申请“住改非。这事就得看看房主愿不愿意了，70年产权改成40年产权，能赚不少钱，算算也不是不可以啊。

　　经过三年疫情，大家日子过得都有点紧巴，所以很多小区业主选择开民宿，能理解，特别是今年旅游市场火爆，从业者确实也能够赚到钱。但是在开民宿之前，必须要把所有的手续全部办理好，这样才能算是合法经营。

　　据了解，目前全市有民宿、客栈2235家，经地方标准评定的星级特色民居客栈81家、等级旅游民宿23家，已成立的行业组织有2家。

　　今年9月13日，丽江市旅游民宿与客栈协会正式成立，读本君此前也就小区内搞民宿存在的问题向协会反馈。相关工作人员表示：协会的成立，旨在助力丽江旅业健康稳定发展，确保民宿行业发展规范有序、高质高效，满足游客高品质的出游体验丽江旅游景点地图。当然，规范有序是重中之重。

　　另据了解，今年“十一”黄金周前夕，丽江市场监管部门印发了《丽江市市场监督管理局关于民宿和酒店价格合规经营提醒告诫书》，丽江市旅游民宿与客栈协会也加强了对民宿和客栈的监管力度，提升服务质量，维护市场价格公平。市民如果发现民宿客人或商家存在不文明行为丽江旅游景点地图，可向协会反映。

　　面对多样化的住宿选择丽江旅游景点地图，搞在小区里的旅游民宿要想脱颖而出，既要服务好旅客，也需要调节好旅客、业主、物业的关系，这样，民宿才能无“民诉”。

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