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　　在3月8日召开的2022年业绩会上地域文化，越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰表示，去年地产行业销售规模下行幅度达30%，肯定会对物企的整体交付面积造成冲击和影响。

　　据越秀服务2022年业绩数据，2022年，越秀服务营业收入24.86亿元，同比增长29.6%；股东应占盈利为4.16亿元，同比增长15.7%。

　　林峰称，公司业绩增长主要来源于两个方面，首先是越秀地产投拓业务的扩张，新业务的扩展能够增加公司营收和利润；其次，是来自内部社区增值服务的增加。“我们社区增值业务包括新零售等布依族文化的婚俗布依族文化的婚俗，其中新零售整体营收较2021年增长了1.6倍。”

　　不过，规模扩张的同时，越秀服务的毛利率不可避免受到了影响丽江特色美食图片。该公司2022年的毛利率为27.3%丽江特色美食图片，同比下降7.7%。

　　“公司毛利率下降一定程度与规模扩张不无关系，但我们认为地域文化丽江特色美食图片，随着公司规模的扩展，整体毛利率水平将逐渐接近行业平均水平。”林峰称地域文化。

　　数据显示，越秀服务2022年新签约项目84个，新增合约建筑面积1309万平方米丽江特色美食图片，新增外拓面积843万平方米，同比增长138.5%。2022年，越秀服务首次进入天津、昆明、福州、南宁丽江特色美食图片、丽江等新城市。

　　谈及未来重点投拓区域，林峰在业绩会上介绍，公司希望继续深耕已进入的城市。其表示，一方面丽江传统村落，越秀服务会继续深耕大湾区地域文化，因为这是公司大本营布依族文化的婚俗，具有先发优势；其次，还将继续做大华东区域，随着公司在华东地区的外拓，越秀服务在该区域的业绩会进一步提升。

　　收并购方面，2022年10月，越秀服务收购广州长隆集团旗下广州市秉信物业管理有限公司100%股权丽江传统村落，总对价950万元，新增合约面积约79万平方米布依族文化的婚俗，为上市以来首次收并购。

　　截至2022年12月31日，越秀服务在管项目323个，总在管面积5169万平方米，合约管理项目387个，合约面积7060万平方米丽江特色美食图片。

　　尽管规模扩张会影响毛利率，但林峰透露，对物企而言，一定的规模增长很有必要，目前越秀服务现金充足，正在寻求一些收并购标的布依族文化的婚俗。

　　“公司此前拟定的于上市三年之内（在管面积）达成1亿平方米的目标没有变，即要在明年6月达成这一目标。”林峰补充道。

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