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　　这种奇怪来自哪呢？比如307米的万达双塔边上，就是成片的农居；比如一边是地铁、城建大干快上，一边是“有序的混乱”

　　这种奇怪来自哪呢？比如307米的万达双塔边上，就是成片的农居；比如一边是地铁、城建大干快上，一边是“有序的混乱”。

　　不过，这丝毫不影响我对昆明的好评丽江民宿客栈图片，至少从居家度假的角度来说，在整个云南，昆明的配套是最完善的。多了解一下，你会发现，这一点有多重要。

　　◆价格相对较低。昆明5月份的房价才刚刚破万，即使这样，昆明的房价水平位列全国一二线城市倒数前三。

　　北京一家调查机构的调查显示，如果到城市买房躲避雾霾，北京人最愿意选择的10个国内城市中，昆明和大理均榜上有名丽江旅游避坑攻略。

　　目前，外地人在昆明购房主要集中在两区，一个是呈贡、一个是滇池。呈贡是昆明新市政府、高铁昆明南站的所在地。

　　也正是如此，呈贡房价迎来了暴涨的机遇，很多楼盘甚至出现了无房可卖的地步。比如七彩云南第壹城，据说项目开盘前只有1000多套房源，认筹却超过了5000组，施工进度明显赶不上认筹。

　　除此之外，蓝光天娇城也基本无房可卖，去年3500左右的房子，如今价格已经翻了一番。时代俊园是属于政府内部的房源，基本对外不出售，因此也是无房可卖。

　　滇池片区原本还是昆明人的“郊区”。过去昆明主要以翠湖为中心，翠湖周边是首选的居住地，但目前翠湖片区是有市无价。

　　可以说，现在昆明的“滇池时代”已经慢慢来临了。至少多条地铁未来开通后，生活会便利很多，而滇池本身的资源属性是不可复制的。目前恒大、万科等巨头也都在片区内扎堆了。

　　昆明的楼市格局也很“奇怪”，本地的俊发丽江民宿客栈图片、城投基本能占半壁江山。很多当地人，都把俊发比作杭州的绿城。反倒是我们常见的万科、龙湖等开发商不怎么多见。

　　因为苍山洱海的原因丽江旅游避坑攻略，大理一直是浪漫的存在。说实话，环境是真好，天是蓝的，水是透的，连风吹来都是爽爽的，不腻。加上“一定要保护好洱海”，周边看不到乱排污。

　　围绕着洱海，大理主要分海东，海西两个区域。截至本月底，海西片区有房可售的项目不超过6个，其中住宅类的公寓丽江旅游避坑攻略、高层有2个，像洱海天域只剩一些尾货，价格13000元左右丽江如何到香格里拉，外滩名著目前热销中，但是好几个户型也已经售罄，均价在7000-8000元。

　　别墅类产品像海东方、苍海一墅也都已经售罄，新品加推时间待定丽江民宿客栈图片。苍海高尔夫国际社区、古城大院里，以及大理的小院子几个项目也都货量不多。

　　海东片区是当地政府打造的新区，按照规划未来会有很多教育、商业配套。听起来挺高大上，不过，目前都是工地。从一线城市来的同胞们，对建筑本身不用抱太大的期望丽江如何到香格里拉，享受自然环境就好。

　　首期两个项目推出来的是森林城市和欧洲小镇，基本都是建在半山坡上丽江旅游避坑攻略，风景不错。虽然本地人嫌偏，不过外地人听说还是挺热情的。开发商透露的情况是，认筹不错。

　　如果对苍山洱海不是那么迷恋的话，大理市区有一个“大理十亩”，项目很别致，真的是离尘不离城。从半山之上同样能看到洱海，但是又“偏安一隅”。不过，遗憾的是洋房已经售罄，别墅数量也不多，目前在售大概10多套。

　　在大理买房子，个人感觉有几个点需要注意：大理多山，有些开发商细节做得不够，坡度太陡，对于上了点年纪的人来说，有点吃力；另外一点，很多项目只建房，不讲配套。有一项目的业主曾想喝瓶水丽江旅游避坑攻略，都得转到几里之外。

　　从销售现状看，除昆明为第一梯队外，正逐渐形成西双版纳、大理以及滇中城市群的第二梯队，以及保山、普洱等的第三梯队的格局。其中西双版纳的房地产外销比例超过50%。

　　西双版纳目前主要在售的有三大项目，悦景庄丽江旅游避坑攻略、雅居乐西双林语、以及万达或者说现在的融创丽江如何到香格里拉，三个产品里面悦景庄的别墅最个性，看起来也最高端。一楼架空，二楼左右两边设置空中花园，很具有异域风情。不过，价格也贵一点，均价差不多2W一平。

　　雅居乐借鉴了海南清水湾的成功经验，就继续维持亲民路线。值得一提的是，项目对面就是普洱茶著名的山头“南糯山”。据说，不少茶商为了藏茶方便，直接在这里买房做仓储，或者当会所。

　　万达的综合体全国一个样，闭着眼睛可以想象。就一个字：大。不过，这里的合院别墅增加了些雨林风格，在户型设计和景观上都挺好。

　　目前来看，这三个项目周边的配套都不够完善。可以期待的是“一带一路”政策，未来对这座桥头堡的城市会有提升。

　　顺便提一句，西双版纳有些小开发商的盘，简直LOW到爆炸，买房前一定要看实景、看实景、看实景。

　　丽江的住宅项目大多是集中在中高端，数量不多，但都是拿得出手的产品。比如，丽江复华度假世界，102㎡的中式独栋，赠送160㎡的院子，售价差不多300多万。很符合北京、广东、江浙沪一带高端置业者的需求。

　　雪山高原旅游景观的特质，以及开发限制，注定了丽江只能是少数人的狂欢。不考虑作为第一居所的话，先到先得吧！

　　随着内地空气污染的加重，越来越多的人选择到温暖舒适的南方城市越冬，在海南之后，云南的市场正在被迅速开发。

　　如果考虑短期度假、或者投资，大理、西双版纳、丽江是不错的选择。一则有城市特色，二则游客多。从去年以来，这些城市的房价一直都在稳中有升。

　　但如果考虑长期居住，或者有老人、小孩需要照顾，昆明则更适合这部分群体。像医疗和商业配套，如果没有人口支撑，一下很难起来。而且和海南一些开发了十多年，有经验的大盘不同，很多云南的旅游度假产品，都是以销售房子为主，缺乏后续经营的理念。

　　当然，最后一点，也是最重要一点，其实就是钱。有钱的话，一个城市买一套，也未尝不可。反正不限购。

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