丽江古城的传说丽江和漓江2023年12月28日丽江芳华苑房价

　　此中丽江公寓锦虹苑2幢1单位802室房产，属于北区，在小区中心，面积较小，仅113.79㎡，业主议价460万元，起拍价322万元，折合起拍单价为2.8万元/㎡

　　此中丽江公寓锦虹苑2幢1单位802室房产，属于北区，在小区中心，面积较小，仅113.79㎡，业主议价460万元，起拍价322万元，折合起拍单价为2.8万元/㎡。

　　近来的一次法拍是在2021年6月，一套北区的锦虹苑3幢1单位2楼房产，修建面积110.08㎡，比昔日拍卖的这套楼层更低，吸收了9人报名，最初以371万元成交，折合单价约3.4万元/㎡。

　　比照成交看，近期丽江公寓298㎡的屋子，高楼层成交价1600万元；4楼看不到江景的298㎡，成交价1250万元；二线万元阁下。

　　“九堡的一线沿江仍是被许多人看好的，近来成交的买家，有来自钱江新城的做金融的，也有两个四时青档口的打扮老板。一两万万的价钱能在九堡沿江买大户型，但在南星桥、钱江新城只能买一般小面积平层了，比照之下，九堡一线江景房性价比很高。”返回搜狐，检察更多

　　室内该当从头装修过，不像本来该小区略显暗沉的气势派头，比力契合群众审美，且调养不错。从通告页面显现，该被施行人因触及民事纠葛，负债数额达400多万元，因未实行施行任务，法院将其名下房产拍卖抵债。

　　资深法拍人士暗示，昔日这两套屋子流拍，一方面是受大行情影响，房价团体下滑，市场预期低落，市民张望感情浓郁，随便不敢动手；另外一方面，两套屋子起拍价根本契合市场价，并没有较着的价钱劣势，很难激起各人参拍的愿望。再者，那套一线沿江屋子地点的法院在外埠，没法子构造实地看样丽江和漓江，“盲拍”已成为已往式。

　　屋子修建面积193.5㎡，四室二厅一厨二卫。通告页面显现，该房产好久未有人寓居，还保存着开辟商装修时的模样。评价价和起拍价一样，都是985.9万元，折合单价约5.1万元/㎡丽江和漓江。

　　假如说北区那套锦虹苑的屋子相对一般，二手房也能淘到很多，那末悦江苑的一线江景房则相对稀缺。在杭州提到一线沿江，各人很简单想到丽江公寓的江景房。丽江公寓的江景房，在二手房市场价钱也较为不变。丽江公寓分为南北两区，北区约莫2008年托付，小户型只设想了两房，不太契合如今的市场支流和刚需的住房请求，又短少江景资本，挂价相比照较低，成交价在3万元/㎡阁下。南区沿江丽江和漓江，约莫于2012年托付，一线沿江楼幢大部门是大户型，相对稀缺。

　　另外一套拍卖的房产则是丽江公寓悦江苑3幢1单位1501室，还包罗了配套车位。值得留意的是，这一套位于丽江公寓南区，一线沿江，具有坦荡的江景视野，是许多人求之不得都想买到的屋子范例。该楼幢南北朝向，一梯一户丽江古城的传说。

　　更夸大的是，丽江公寓另有2套一线楼，楼顶带大天台丽江古城的传说，面积为503㎡，7室3厅格式，两套屋子挂价都为4200万元，折合单价8.3万元/㎡。

　　就连两本证的屋子在法拍限购政策当前都能胜利拍出丽江和漓江。2021年5月，丽江公寓一套南区悦江苑7幢2单位双拼房产拍卖，两本证丽江和漓江，修建面积别离是85.7㎡、84.72㎡。其时该屋子吸收了1万多人次围观，2人报名，终极以570万元成交，折合单价约3.3万元/㎡。

　　四周中介悄悄引见，丽江公寓在杭州的认知度仍是挺高的，一般楼幢的大户型价钱在4-5万元/㎡阁下，而一线万元/㎡，并且房主都遍及惜售丽江古城的传说，即便有的挂牌出卖，心态也比力傲气，还时不时降价。

　　这是近五年以来，丽江公寓法拍房初次流拍。2019年以来，丽江公寓共18套屋子进入过拍卖市场，除昔日这两套，其他16套都是2人以上报名，参拍人数最多的一次是2019年10月，一套白云苑3幢1单位1701室衡宇，修建面积87.38㎡，吸收了3万多人次围观，1000多人设置提示，27人报名，最初以360万元的总价拍出，比其时的评价价还超出跨越50万元，热度相称高。

　　好比今朝正在挂牌的一套16楼的208㎡阁下的江景房，本来挂牌价1350万元，近期房主还将价钱提到了1600万元，折合单价约7.6万元/㎡；一套14楼的298㎡的户型，挂价2400万元，也在前段工夫价钱调高了200万元，折合单价约8万元/㎡丽江和漓江。

　　资深中介老王说，丽江公寓一线江景顶跃近两年都没有成交，上一次是在2020年末，2700万元成交了一套西边套。“500多平方米的一线江景房在全部杭州都相称稀缺，这类产物是连续看涨的，今朝挂牌的两套价钱偏高丽江古城的传说，假如说以今朝客户承受度来看的线万元成交不成成绩。”

　　周边其他一线江景房如悦麒美寓，近期有一套245㎡，3楼平装修的屋子，成交价1150万元；宋都阳光国际有一套321㎡，挂牌价1680万元，终极本年4月以1600万元成交。

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