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　　赵焕焱点评：三季度是丽江酒店业的黄金时期，丽江3家挂牌五星级酒店2016年三季度平均房价580.66元、平均出租率79.31%丽江今日天气、每间可供房收入460.52元；对比2016年其他3个季度每间可供房收入，一季度291.33元、二季度225.93元、四季度245.10元

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　　丽江金茂君悦酒店2014年9月28日开业，延伸部分雪山苑2015年8月开业，客房401间；丽江实力希尔顿花园酒店2014年12月8日开业，客房172间；丽江和府洲际度假酒店2015年2月8日开业，客房274间。

　　1、【赵焕焱2017年发表文章96】2017年7月12日，《汇金网》发表华美顾问集团首席知识官丽江宣传语八个字、高级经济师赵焕焱的文章《中国各等级酒店RevPAR的6年数据；6家主流媒体采访评论万达出售旅游业资产》。

　　2、【赵焕焱2017年发表文章95】2017年7月12日，《搜狐财经》发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《3家杭州酒店4年经营有所上升的数据》。

　　1、【赵焕焱2017年在媒体发表观点151】2017年7月11日，《每日经济新闻》舒曼曼、杜冉乐、宋思艰在“万达打包出售76家酒店丽江宣传语八个字，从投资变管理折射中资酒店业新动向”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

　　针对此次打包出售，华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱赵焕炎表示，这是战略性的安排丽江哪个族，与资本市场动作有关。

　　赵焕炎认为，将万达酒店的亏损放到酒店业整体环境下来考虑，是可以理解的。比如，2013年～2015年，全部星级酒店净利润分别亏损20.88亿元、59.21亿元和14.26亿元。他表示，我国酒店业2015年已触底，2016年净利润将有所回升，或将整体盈利丽江哪个族。

　　“酒店作为商业地产起码有40年经营期丽江今日天气，其黄金收获期是开业后7年至20年。酒店作为重资产不可能很快实现盈利，酒店开业第一年如果不能抵扣人工、能耗、物耗等经营成本而经营亏损也属正常，酒店开业7、8年不能抵扣银行、折旧、摊销也是正常的。”赵焕炎告诉记者。

　　至于亏损原因，赵焕炎分析表示，万达酒店的亏损主要是财务亏损，即酒店营业收入抵扣经营成本后有了毛利润，但是还不能抵扣还本付息、折旧摊销，这在酒店开业后7年甚至更多时间仍存在丽江今日天气。

　　正如赵焕炎所言，欧美酒店品牌在中国全部是轻资产化，靠管理赚钱，而中国酒店业的主流却已变为房地产开发业加跨国酒店管理公司品牌，本土高端酒店品牌日益边缘化。

　　据悉丽江哪个族，2016年，万达酒店管理公司新签订10个非万达物业的五星级酒店管理合同，同年签约了6家万达文华酒店。赵焕炎表示，这是中国酒店管理品牌走出去的重要一步。

　　如何打造中国酒店民族品牌？赵焕炎表示，中国酒店集团的前途和竞争关键是知识资本，知识资本表现为独立自主知识产权的高端酒店品牌。

　　他指出丽江宣传语八个字，中国酒店业必须要大力发展独立自主品牌，首要任务是从酒店投资走向酒店管理，树立中国服务业的名片。从万达角度来看，万达的出售酒店资产就是在朝轻资产模式转变，输出品牌丽江今日天气，而不是线日，《羊城晚报》吴珊在“旅业资产装入融创，万达意在借壳从香港上市？”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

　　此前，万达商业已从香港退市，并有意回归A股。华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱告诉羊城晚报记者，本次万达之举或为将旅游城和酒店业务整体打包后从香港借壳上市。“万达商业从香港退市后或寻求从内地上市，但从目前来看遥遥无期。万达旅游城和酒店业务发展迅猛，重新从香港上市速度相对较快。因此，万达或借壳从香港上市。”

　　3、【赵焕焱2017年在媒体发表观点149】2017年7月11日，《财经股票头条》在“万达瘦身计划惊爆众人眼球，王健林与孙宏斌强强联合了！”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

　　不过，华美顾问集团首席知识官赵焕焱在接受21世纪经济报道采访时表示，融创中国并不会真的接管酒店运营丽江宣传语八个字，万达此举是为了打包旅游业务，通过融创中国在香港整体借壳上市。

　　华美顾问集团首席知识官赵焕焱在接受21世纪经济报道采访时表示，融创中国并不会真的接管酒店运营，万达此举是为了打包旅游业务，通过融创中国在香港整体借壳上市。

　　4、【赵焕焱2017年在媒体发表观点148】2017年7月11日，《界面》在“从股债双杀到630亿甩卖文旅项目，万达在打什么算盘”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

　　华美顾问集团首席知识官赵焕焱在接受21世纪经济报道采访时表示丽江宣传语八个字，融创中国并不会真的接管酒店运营，万达此举是为了打包旅游业务，通过融创中国在香港整体借壳上市。

　　5、【赵焕焱2017年在媒体发表观点147】2017年7月11日，《TBO》杨凡、白诗棋、谢晓青在“万达+融创631亿交易解读：文旅卖的亏、酒店卖的赚，一切都为冲锋上市？”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

　　业内对此的解读纷纷出炉。比如，华美顾问集团首席知识官赵焕焱就告诉《21世纪经济报道》，融创中国并不会接管酒店运营——万达此举是为了打包旅游业务，通过融创中国在香港整体借壳上市。

　　6、【赵焕焱2017年在媒体发表观点146】2017年7月11日，《汇金网》在“631亿！王健林“卖儿女”给孙宏斌，背后原因是”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

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　　7、【赵焕焱2017年在媒体发表观点145】2017年7月11日丽江今日天气，《搜狐财经》在“首个全智能酒店机器人，酒店接待机器人成熟方案”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

　　华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱表示，传统住宿业的利润日益摊薄丽江今日天气，借助流量进行资源转化，或可成为某某开辟新盈利点的又一切入口。

　　【赵焕焱】华美顾问集团首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业8年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖（Special Outstanding Contribution Award）”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。

　　【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。

　　【工作原则】昔喜览群书，今专注旅游；实事求是讲真话，做没有人做的事；追求长期价值丽江哪个族，确保每篇质量；从传递知识到创造知识，从知识到智识，化智识为方法；与人为善，以人为师，与世无争；一以贯之，以终为始，始终如一。

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