2023年广州最真诚的买房建议！

1月29日，海航集团通过其官方微信公众号发布声明称，相关债权人因海航集团不能清偿到期债务，申请法院该集团破产重整。 微信截图_20210129175350 海航集团有限公司声明原文如下： 2021年1月29日本站

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　　我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资经验，长期持续关注广州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：羊叔，你好，家中有一个孩子即将上小学，预算充足，广州的学位房哪里比较好呢？哪里的学区最好，教学质量最好呢？

　　羊叔：你好，建议在广州购买学区房可以选择越秀区。原因如下，首先，越秀区可供选择的学校多，所以孩子进省一级学校的几率会更大。第二点，越秀区的教学质量好，中考平均分在广州位居第二。但是购买学区房时需要注意以下几点，确认学位有没有被占用，如果被占用了就只能调剂入学，房子的价值也就会降低。为了孩子能够顺利入学，需要一定时间办理入住等手续，提前准备。

　　提问:羊叔，你好，在广州工作，普通收入，想在广州买房定居，找身边的亲朋好友可以借到首付60万左右，不知道在广州能不能买到房呢？适合买什么类型的房？

　　羊叔：你好，打工人在广州买房，可以首先考虑200-300万的房，这类房子特别适合首付和月供能力都不高的人。虽然买的房子增值空间不是很大，但是买一套属于自己的房子，归属感也会大大提升。这个价格区间在广州买房可以买到楼梯房或者小面积电梯房，或者是购买近郊的房子。此外，购房者一定要注意所选中的房子增值空间怎么样，有些房子一年增值的价格都能抵上你一年打工赚的钱了。对于普通人来说，投资房产也是最容易也是最便捷的实现自己财产增值的办法。

　　提问：羊叔，你好，目前有存款100，想要投资买房，有两个方向：一是是老家四川，成都、南充和重庆，哪里比较好呢？二是粤港澳大湾区，到底应该怎么选择呢？

　　羊叔：你好，首先出于纯投资的角度，依次应该选择广州、成都、重庆、南充；其次如果首付预算只有100万的话，还是建议首选广州，毕竟一线城市有引领作用。最后关于买房时机的问题，在这里给一些建议：其一所关注区域的笋盘会不断消失，这显示了这个区域很可能出现了市场底；其二要关注带看量，可以查看软件、询问中介，要学会看清市场信号！

　　提问：羊叔，你好，坐标广州，在花都附近工作，现有资金100万左右，不知道这里的房子是否适合购买？有没有升值空间？

　　羊叔：你好，简而言之一句话，花都不适合外区人投资，这里的发展清晰，城市的发展更迭也明晰。对于新时代的花都而言，北站，花都中轴CBD（文旅），空港板块是其赖以生存的三个概念区域，影响着未来10年的房价变迁。就北站板块而言，这里属于最老旧的新华镇区，如果是在北站附近或者沿线的轨交附近上班，可以考虑；就中轴线CBD板块而言，这里的城市面貌最新；就空港概念区而言，这里概念非常宏大，产业是既定+升级+拓展，但还处于初级阶段。如果真的想要在花都购房的话，优选花都中轴线板块、轨交附近的楼盘。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

　　那么问题来了，到底哪些城市会有行情？哪些城市会在等等？篇幅有限，给大家整理了重点30城变化清单，简洁明了告诉你答案。

本站　　31公里啥概念？从前海堵到莲塘，就特么一个剐蹭

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