云南大理楼市的危机昂贵的大理房价大理白族自治州楼市的潜力

北京1月8日讯（记者杨秀峰）1月7日，生态环境部在京召开2022年全国生态环境保护工作会议。会议指出，2021年国民经济和社会发展计划中生态环境领域8项约束性指标顺利完成，污染物排放本站

云南大理楼市的危机昂贵的大理房价大理白族自治州楼市的潜力本站

　　大理州的楼市房价在全国300多座中心城市当中位列第47位，大理州的房价与重庆大约只有每平米100元左右的差距。

　　高房价也就意味着置业成本高，对于当地刚需群体而言，高房价意味着高风险，站在楼市的角度，高房价算得上是一种危机。

　　对大理州这样的城市而言，不能以经济的角度去看待这座城市为何房价这么高，毕竟整个云南地区的经济并不算特别发达。

　　在过去的2022年，大理州共完成经济总量1699.6亿元，在云南16座城市当中位列第6位，在全国300多座中心城市当中位列第189位。

　　以经济综合实力的角度看，大理州在全国处于中等偏下一点的位置，应该说这个区域的经济发展还算可以。

　　以人口总量的角度看，大理的经济发展在云南并没有拖后腿，毕竟人口基数排名第6，经济综合实力也是排名第6。

　　按照当地的常住人口基数平均折算，大理州的人均经济总量大约为4.66万元，其人均经济发展水平在全国所有城市排名当中处于268位。

　　以人均经济发展的角度看，大理州的房价的确很贵，人均经济发展水平位居全国268位，房价却位居全国第47位。

　　当然大理作为一座旅游城市，虽然经济总量不高，人均经济发展水平不高，但大理的人均收入却不是很低。

　　在过去的2022年，大理州的城镇居民人均可支配收入为42,726元，其收入水平却能在云南16座城市当中排名第三，仅次于昆明及玉溪。

　　反映到这个区域的旅游的确给这个区域经济发展带来了极大的好处， 大理这样的城市或许不能以经济总量来衡量城市发展的好坏，绿水青山也能够让城市居民走向富裕。

　　目前大理州共有12座区县，首府城市是大理市，常住人口总量高达77.43万人，大理寺的管辖面积大约为1468平方公里。

　　大理市常住人口总量从10年前的65.2万人增加到现在的77.43万人，由此可见，大理州首府的旅游环境的确非常吸引外来人口。

　　大理州的管辖面积很大，所以各大区县的常住人口也不多，而且较为分散，很多区域的常住人口总量没有突破20万人。

　　现在大理州常住人口较多的区域，还有祥云县40.33万人，宾川县33.965万人，巍山彝族回族自治县与弥渡县的常住人口基本处于26万人左右。

　　洱源县与鹤庆县的常住人口基本处于24万人左右，南涧彝族自治县、云龙县、永平县、剑川县等区域的常住人口基本处于15万到19万人之间。

　　就房价而言，大理市的房价最高，这个区域二手房平均房价大约为1.3万，新房的平均房价大约为1.07万。

　　当然这个区域也是外来人口重点流入的区域，绝大多数的外来人口主要是去了大理市，毕竟大理市的城市配套要远远好于其他的县级城市。

　　宾川县的二手房平均房价大约为0.55万，新房的平均房价大约为0.5万。巍山彝族回族自治县二手房与新房的平均房价基本处于0.69万左右。

　　鹤庆县的二手房与新房的平均房价基本处于0.6万左右，弥渡县的二手房与新房的平均房价基本处于0.75万左右。

　　南涧彝族自治县、洱源县房价非常高，目前这两个区域的新房与二手房的平均房价基本处于0.93万左右。

　　永平县、剑川县、漾濞彝族自治县、云龙县的房价低廉一些，目前这四个区域二手房与新房的平均房价基本处于0.5万左右。

　　当然这只是各大区县的均价，很多区县的心房部分小区房价早已站上了万元，甚至有的达到1.5万左右。

　　旅游资源丰富也让这些县级城市的房价很高，位于这些区域有很多古城，这些区域的自然风光也吸引了大量的外来年轻人及退休群体。

　　但这片区域或许不需要集中城镇化，点状的节点城镇化或许更适合，毕竟各个区域的旅游资源足以让当地的群体快速的富裕起来。

　　位于大理州，在过去的2022年，全域房地产开发投资金额为133.9亿元，当年的销售面积大约为156.3万平方米，当年的商品房成交金额超过了107亿元。

　　对于这个区域而言，除开本地的刚需与改善群体外，还有很大一部分是前往这个区域旅游度假的文旅群体。

　　从楼市的成交量可以看出这边区域房地产开发的必要性，当然对于当地的刚需群体来说，大理州的房价比较高，也让当地的人购房压力非常大。

　　以更长远的眼光看大理州的楼市，这片区域房价下跌的空间非常有限，毕竟大理州可用于开发的土地资源也是相当的贫瘠。

　　大理州的城市房价不能够以普通城市去比较，大理州的房价更像三亚房价，只是三亚是真正的靠海，而大理州位于苍山洱海边。

　　高房价有存在的道理，虽然有的时候在部分群体眼里高房价算是一种危机，但有的时候危机、契机其实是并存关系。

　　现在大理州未来越建越好，特别是首府大理市的建设，会让更多的年轻人向往，让更多的退休群体渴望留在这座城市。

本站　　以前从电信营业厅买来的演示机哈，在使用过程中不小心把屏幕外屏摔裂了，所以去华为官方售后换了外屏，电池，换的过程中售后把主板也换了新的，所以现在的手机状态是除了外壳和摄像头其他都是新的，具体成色见图，为避免争议，不定义成色，主板还有一个多月的...　　鏈嬪弸璇峰锛屽垰鍒氬湪鍥炴按闀囨暣浜嗕竴椤匡紝鍛抽亾杩樺彲浠ャ€傝阿璋㈡湅鍙嬬殑鐩涙儏娆惧緟锛?　　一个高中在校的学生，在几个小时之内人间蒸发，一个多月了，还没有找到，牵动无数国人的心

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186