扎心了丽江房价全省第三GDP全省倒数第三

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　　来云南旅游，丽江必定是不可错过的一站，众所周知，丽江是一个旅游城市。对比云南各州市的GDP来看，丽江排在倒数第三，不尽如人意；但一张云南各地房价排行，丽江却又稳居第三。一方面是经济发展跟不上，一方面房价又飞涨，这到底是怎么回事呢？

　　丽江的旅游业发展在我国有着巨大的名气，人们也都认为旅游业能够带动丽江当地的经济发展，但是旅游业却没有使得丽江的经济得到突飞猛进的发展，反而常年排在云南各州市的后端。丽江的经济结构单一，发展太依赖旅游事业，旅游业是脆弱的，特别是今天新冠疫情爆发以来，旅游业就引来了“寒冬”，至今被打击地“喘不过气来”。

　　多少人拿着拖后腿的工资，每个月交完房租水电，日常开销，口袋里就不剩什么钱了。每天匆匆路过别墅楼盘高档酒店，心里却盘算着什么时候才能攒够首付。不少老丽江人，仍蜗居在公租房，更不用说那些来丽江奋斗的外地人了。

　　另一方面，近年来丽江房价飞涨，听丽江本地人讲：“18年2月份开始丽江房价比以往任何一年涨幅都快，特别是到了7月份，房价是蹭蹭一个劲往上涨，几天一个价，交易量也是特别大，特别是位置好的大家都会抢着买。别墅涨完庭院涨，庭院涨完公寓涨，轮番上涨。”究竟是什么原因导致丽江房价飞速增长呢？

　　首先，丽江不只是云南的丽江，丽江是全国的丽江。丽江作为一个全国闻名的旅游城市，每年都吸引无数游客慕名前来。这自然也就吸引了大批投资商的目光，近几年的势头来看，投资房产有着相当高的回报，且丽江又是旅游目的地城市，那就在丽江买一套房子呗，每年可以来度假，不住的时候又有固定投资回报最合适。

　　第二，丽江地处青藏高原与云贵高原的过渡区，夏不热冬不冷，年平均气温在12 .6～19．8℃之间，最热月平均气温为18．1～25．7℃，最冷月平均气温为4～11．7C。每年尤其是到了冬季，大量的北方游客 “南迁”，或来南方居住，或旅游度假。拥有景色优美、气温适宜等特点的目的地其实大家想到的只有三亚、厦门、丽江、桂林等几个城市。可以说，避暑避寒+景色优美是稀缺资源，全国人民跑去丽江置业，也就难怪房价持续上涨。

　　第三，交通不断发展，飞机、高铁、高速公路等交通线不断完善，丽江到全国各地都很方便。丽江的交通建设处在高速发展的时期，高铁的到来，会促进丽江商业、商务、居住等需求的发展，当然也为丽江的房地产市场带来新的发展机会，搭上了高铁这班“快车”，丽江的房价也自然跟着水涨船高了。

　　四通八达的便捷交通，让丽江旅游度假的优势和价值进一步提升。从前的丽江被高山峻岭、崎岖山路所阻隔，而今天丽江到昆明不到3小时，今后，丽江还要通高铁到攀枝花，四川省的购买力“还有五秒到达战场”。

　　丽江房产项目不断增多，城市也越来越现代化，设施齐全的楼盘却看不上自己那微薄的工资。或许相对于大城市来说，丽江的房价并不算高，但对于许多丽江本地老百姓来说已经承受不起。房价蹭蹭往上涨，工资却一点没动静，表面上丽江是个光鲜亮丽的城市，每年都有很多游客来旅行，对本地人来看背后却有说不出的辛酸和无力。 （采写/张晨）

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