经济信息联播]客栈投资调查 云南丽江：客栈投资持续升温 转让费价格翻番

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　　国庆黄金周后，旅游市场逐渐进入淡季，但却迎来了旅游投资的旺季。在云南丽江，客栈投资一直是个热点。古城镇里几乎所有的民居都被用来做了客栈，前来投资客栈的投资者来自全国各地，甚至有人把能在丽江有家自己的客栈当作梦想。不过投资客栈到底好不好挣钱呢？

　　国庆黄金周过后，记者来到云南丽江古城，发现这里的游客并没有明显的减少，一些选择错峰出游的游客一拨拨的来到丽江。据丽江旅游局统计，今年丽江的游客有望达到2600万人，在来丽江旅游的游客中，有70%多是散客，他们大多选择入住客栈。

　　业内人士保守估计，丽江的客栈至少在2千家以上，其中95%的客栈是外地人在投资经营。于溢是丽江古城一家客栈的老板，一年前，他辞去了在北京的工作，卖掉了房子，携家带口来到丽江开起了客栈。

　　丽江古城玥影阁客栈老板 于溢：我的成本分两块，一块是我给上一家的转让费，我这个店的线间房、两个院子比较大，我付了200万，另外每年我会付给房东一些租金大概在十万块钱左右，那我的租期还有十几年，所以平摊下来我一年的硬成本大概在30多万。

　　200万的转让费，加上租金和运作费用，每年30万的硬成本，要靠这七间客房赚出来，也就是说客栈每个月要做到三万元生意，每天要进账一千元才能保本。虽然经营压力比较大，但于溢并不担心，因为丽江古城客栈资源都已经被开发，转让费还在涨。

　　丽江古城玥影阁客栈老板 于溢：转让费七八年前来没有转让费这个概念的，你跟房东谈你付给他租金就可以了，他现在有而且翻了番的涨。

　　和于溢一样来丽江开客栈的投资者很多，深圳的武琛则是刚刚加入的投资者。他在丽江投资了首家亲子家庭客栈，花了四百多万元，不过她的投资相对轻松。

　　丽江束河古镇亦林客栈投资人 武琛：我们今年尝试了一种新的玩法叫众投，也就是说我们会拿出客栈的一部分股权，然后面向我们身边的朋友和全球应该我们想的是全球华人来众投这个客栈。

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