云南化身“养老院” 康养地产撑起房价半边天！

北京10月9日讯 昨日晚间，国泰君安（601211.SH）发布公告称，公司拟以非公开协议转让方式受让上海上国投资产管理有限公司（以下简称“上国投资管”）所持有的华安基金管理有限公司（以下简称“华安基金本站

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　　俗话说：“站在风口上，猪都可以飞起来。”那么对于云南楼市的风口又在哪里？毫无疑问是——康养地产。早在去年相关机构发布的“中国康养城市排行榜50强”中，云南的普洱、丽江、昆明、临沧4地上榜，普洱更是斩获前十。

　　同时，根据网络票选，昆明与丽江也入选了最受网民喜欢的十大康养城市。云南的各大养老、康养项目如雨后春笋一般，拔地而起。有部分项目确实是满足人们对养老项目的期待，但其中仍不乏部分项目“挂羊头卖狗肉”。但据小编统计下来，绝大多数打着“康养”、“养老”的项目，价格都不低。

　　据公开资料不完全统计，截至目前，全国已经有80多家房企和外资企业布局养老地产板块。公开资料显示，在2019年北京秋季房产会上，共有300多个来自全国各地的旅居康养项目参展。其中云南十个州市近40余个优秀的房地产康养项目参展。

　　其中包括大理的“梦云南·海东方”、西双版纳“梦云南·雨林澜山”和“梦云南·楠景新城”、恒大翡翠华庭、昆明恒大金碧天下、昆明恒大玖珑湾、曲靖恒大绿洲、昆明恒大阳光半岛等优质项目。

　　据数据显示，大理的绝大多数优质的康养项目都突破2万大关，云境往期均价30000元/㎡，梦云南·海东方项目均价25000元/m；大理小院子均价25000元/㎡；耀鹏·崇圣院均价25000元/m以及古城·大院里均价26000元/m；大理朴墅均价23000元/m。部分康养项目房价均以破万。

　　就丽江而言，许多优质的康养项目背后价格也不低，例如，丽江瑞吉别墅均价约80000元/平方米；大研里均价30000元/m；丽江雪山小镇均价27000元/m；束河秘境均价27000元/m；丽江别院均价25000元/m；雪山水域均价26000元/m。部分康养项目房价均以超过市面上普通住宅项目均价。

　　西双版纳作为云南的宜居养老城市之一，悦景庄西双版纳22500元/㎡；勐巴拉六国皇家植物园度假秘境20000元/㎡；梦云南雨林澜山均价18000元/㎡。

　　就昆明本地来看，在售的优质的康养项目屈指可数。其中昆明嘉丽泽价2万/㎡，绿地滇池国际健康城13000元/㎡；位于晋宁片区的七彩云南古滇名城洋房13500元/㎡起；安宁片区的梦云南温泉山谷1.2万/㎡起。

　　其实，早在此之前，多位业内人士分析，楼市风口在两个方向，一个是二线和新一线城市；另一个是养老购房市场，海南、云南、广西这些地方这几年楼市被养老购房撑起，房价越来越高。云南康养地产是近几年来楼市风口，早已是各大开发商之间新照不宣的事情。

　　据有关数据显示，2015年中国0-14岁人口为22681万人，2015年中国15-64岁人口为100347万人，2016年中国65岁及以上人口为15003万人，预计到2040年，65岁及以上老年人口占总人口的比例将超过20%。

　　同时，老年人口高龄化趋势日益明显：80岁及以上高龄老人正以每年5%的速度增加，到2040年将增加到7400多万人。近十年65岁及以上人口逐年增加，人口红利逐渐消失，人口红利的消失，意味着人口老龄化的高峰即将到来和创造价值的劳动力减少，因此，养老问题的严重性和必要性浮出水面。

　　相比于现在北上广深这样的超大城市“大城市病”严重，环境现状不适合老年人养老居住而言，云南全年空气优质率都在95%以上，大部分地区四季如春、温润如玉、气温适宜。尤其是近年来云南在基础设施如交通、教育、医疗生活配套设施等方面开始逐步完善，非常适合老年人群居住，开发康养地产也十分具有优势。

　　无独有偶，《昆明市大健康发展规划（２０１６—２０２５年）》显示，昆明将发展养老地产、度假养生地产、康复护理地产、绿色地产等健康地产，引入养生、医疗等健康服务，推进智慧社区、适老社区等建设，完善提供康复服务、老年活动等配套设施。

本站 北京8月13日讯 今日，山水比德（300844）、海天瑞声（688787）、天禄科技（301045）3只新股上市。 山水比德专注于园林景观设计业务，为社区景观、文化旅游、商业空间、市政公共等领域提供整体性解决方案的

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