1月云南16州市房价地图出炉！你的家乡是多少？

编者按：美股周一涨跌不一，截至收盘，道指跌97.31点，或0.28%，报34838.16点；纳指涨8.39点，或0.06%，报14681.07点；标普500指数跌8.10点，或0.18%，报4387.16点。 大型科技股涨跌互现，谷歌涨0.6%，甲骨文本站

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　　其中，保山、西双版纳、玉溪、普洱4座城市房价在7000元/㎡以上；红河新房均价约6374元/㎡、临沧约6123元/㎡、德宏约为6032元/㎡，3个城市都刚好挤进6000+梯队。

　　不难发现，经过近两年房地产市场的调控，就算是大理、丽江、西双版纳灯旅游城市的房价也逐渐回归理性范围。

　　此外，随着入滇房企逐年增加，多加房企版图逐渐从省会昆明延伸至地州。出旅游城市外，玉溪、昭通等备受青睐，近两年新增楼盘较多。

　　不过，市场不稳定性依然存在。1月，昆明、丽江、西双版纳、玉溪、红河、曲靖、昭通、迪庆8个州市房价环比下跌。

　　其中，跌幅最大的是迪庆州，高达71.59%。不过，由于迪庆在售楼盘仅统计有2个，因此，整体房价受单个楼盘价格调整影响波动较大。

　　此外，大理、普洱、临沧、文山、怒江5地房价环比持平。保山、德宏、楚雄3城房价环比微涨，保山涨幅最大，约为1.91%。

　　2021年，保山整体房价波动较大，去年3月，房价已超9000元/㎡，此后一路下探至7000元梯队。境内腾冲市旅游资源较为丰富，房价领先全市其他板块。

　　不难发现，仅有昆明、大理二手房价在12000元/㎡以下，其他14个州市二手房价格都在8000元/㎡以下。

　　其中，普洱、丽江、玉溪、西双版纳、临沧、保山6个州市二手房价格在7000元/㎡以上；德宏为6997元/㎡；而曲靖、昭通、文山、红河、楚雄5地在5000+行列；迪庆与怒江在4000+行列。

　　与去年同期相比，个州市二手房价格清一色下降（怒江涨跌数据缺失），有14座城市下降、仅1座城市微涨。

　　与新房涨幅相反，保山二手房跌幅最大，达15.46%，1月挂牌均价仅约7005元/㎡，刚刚挤进7字头梯队。与去年2月相比，该市二手房价格降幅在1000元/㎡以上。

　　1月，仅有曲靖二手房价格微涨了0.02%。并且，对比发现，曲靖出现新房、二手房价格倒挂的现象。

　　曲靖是仅次于昆明的云南第二大城市，也是云南重要的工业城市，但该市房价与其城市能级显然不成正比。

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