我八年前不听劝卖了杭州的房子到丽江买房养老如今后悔不已

王小霞 7月10日，由国务院发展研究中心主办的培育市场主体优化营商环境研讨会在北京举行。在议题为“培育市场主体、优化营商环境与构建高水平社会主义市场经济体制”平行论坛上，国务本站

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　　我叫李文涛，因为年轻时候的一次单位公费旅游，被丽江的气候环境深深吸引，回来以后对这座城市念念不忘，退休后，不听家人劝说，卖了杭州的房子，选择在丽江购买房子养老，如今身体出了问题，进退两难，今天分享我的经历，希望对大家有所帮助。

　　我老家是河北石家庄的，两次求学经历和结识我的爱人都结缘在浙江杭州这座城市，最终安家在杭州。我的爱人是土生土长的杭州本地人，在杭州毕业以后，我考进了杭州的事业单位，在一次交流会上，认识了现在同为事业单位的妻子，不久后两人就确定关系，走进了婚姻的殿堂，我和我爱人算是那个时代的裸婚，结婚前没有买房，没有车，只是简单的装饰了一下出租房，我们就算有家了。工作了几年，后来妻子怀孕了，考虑到孩子出生后，上学等问题，毕竟是别人的房子，一直租房也不方便。

　　这几年工作，我和爱人也攒了一点积蓄，双方老人再略微资助一点，我们决定先买一个两居室的房子，那个时候，杭州的房价还没有现在这么高，我们选择了距离我们两个单位中间位置的小区，我和我爱人都属于市区的事业单位，想着买到市区，孩子上学，医疗，交通都便利。

　　我们最后总共花费了31万在杭州市里，买了一套74平的商品房，单价差不多在4000多一点，房子装修好以后，大女儿也出生了，三口之家，因为没有电梯，公摊也小，感觉还是很宽敞的。直到我家小儿子出生家里就感觉比较拥挤了，那时候我母亲也过来帮着照看两个孩子，我们就商量想在周边置换一个大一点的房子。

　　事情宜早不宜迟，毕竟老人在身边，还有两个孩子，房子小了确实住着不方便，那段时间我和我爱人下班就出去转一转，看上了一个125平的三居室，理论上是可以改成四个卧室，但是价格将近6000一平，总价70多万，我和妻子商量了一下，确实拿不出这么多钱，打算把手里这套旧房子卖掉加上我们的存款做首付，银行再少贷一部分款。

　　那时候都没有炒房这个概念，杭州的楼市，包括全国楼市都不瘟不火的，只是有住房需求的客户才会买房，等了差不多两个月，比我们心里预期价格便宜三万块钱才卖掉之前的老房子，加上我们手里的存款，总共首付交了55万，银行20万，买下了市区这套125平三居室的房子，这套房子位置特别好，后边不到500米就是杭州市最好的实验小学，孩子上学非常方便，三甲医院也在两公里范围内，公园超市，也都一应俱全，这套房子我们从搬进去一直住到孩子们长大工作。

　　大女儿从浙大考古专业研究生毕业以后，去了甘肃的某研究所工作，不久以后，也在甘肃那边安了家，路途遥远，基本上两年回来一次，这几年疫情，好几年没有回来了。小儿子是哈工大生物工程专业的研究生毕业后，去了日本留学，主攻海苔的研究，博士毕业后，在国内不太好就业，又回到了日本任教，在那边认识了异国他乡的女孩，也算成了家，2014年，小儿子离开日本移民去了新西兰，一年中夏天时候回来一趟，也是疫情原因聚少离多。

　　孩子们也都有了自己的家庭事业，我和爱人也到了光荣退休的年纪了，15年退休后，我和我爱人一直待在杭州，女儿想让我们去甘肃住几天，我本身老家是河北人，对北方的饮食，气候都比较适应，我爱人是杭州本地人，之前去过一次甘肃，各种水土不服，闹肚子，每次去还感冒发烧，甘肃那边喜欢吃面条，牛羊肉这一类的食物比较多，我爱人饮食清淡有点吃不习惯。

　　小儿子在国外，语言不通，出国更是不方便，考虑到，杭州这边夏天比较热，毕竟也在这边待了几十年了，我和我爱人双方老人也都不在了，没有什么牵挂了，我想着是换个城市去生活，找个环境优美，四季如春的城市养老。

　　15年的时候我们那个地段的房价已经涨到11000元左右了，我们买的时候才6000元一平，想着这个房子也比较老旧了，应该没啥升值潜力了，趁着价格高，卖了可以有一笔不小的收入。当时买房子20万的银行也还的差不多了，我和爱人有了这笔钱可以换个城市生活了。

　　当年在单位的时候，单位需要采购一些设备，我们需要去厂家考察，单位出钱，算是公费旅游了，南方，北方去了很多地方唯独有一个城市，丽江让我记忆犹新，当时已是盛夏时节，杭州已经开始热起来了，跟随领导从成都，一直考察到重庆，越走越热，当时在想，这哪是旅游。简直是出来受罪的。

　　直到最后一站，来到云南丽江，感觉气温马上降下来了，丽江夏天的气温平均只有13℃～24℃，最高也不过只有24℃，确实是相当凉快啊！来的当天赶上丽江下雨，气温降到了十几度，甚至有些寒意，后悔没穿厚点衣服。

　　在这边品尝了丽江古城得美食，丽江粑粑、东巴烤鱼、汽锅鸡、腊排骨火锅、包浆豆腐、野生菌火锅、纳西烤肉、丽江三文鱼、水性杨花、鸡豆凉粉。这些食物不像成都重庆那边辣味十足，非常适合我们北方人的口味，也符合我爱人杭州人的口味。

　　特别是丽江的鸡豆凉粉，把凉粉切成片，然后加入五颜六色的佐料，色香味俱全，而且消暑开胃，爽爽滑滑的非常好吃。

　　自从丽江旅游回来以后，我就对这个地方念念不忘，想念那里的气候宜人，琳琅满目的美食。如今退休了，想实现一下年轻时的愿望，现在可以定居在丽江养老了。

　　我把我想卖掉杭州的房子去丽江买房养老的想法给爱人说了一下，爱人并不同意我的看法。她觉得，丽江可以去，不一定非得卖杭州的房子，我说不卖没钱买丽江的房子，我爱人意思是可以把杭州房子租出去，一个月2500元的租金。丽江的房子租金才1000元左右，实在没必要卖房。我当时觉得杭州的房价目前已经很高了，杭州市区价格都到了11000元一平丽江才不到5000元一平，我们买了丽江的房子住个几年，不想住了，可以卖掉，等杭州房价便宜了再买回来，两个人争来争去，谁也说服不了谁，最后老婆让我和儿女们商量。

　　儿子自己在新西兰也有自己的事业，他们对我们的房产也不感兴趣，女儿也觉得房子是爸妈买的，只要我们高兴，怎么处理他们不参与意见，他们也不懂房子投资问题。我当时觉得丽江环境好，将来人肯定多，房价还会涨上去的。

　　算是软磨硬泡，终于说服了妻子卖掉杭州125平的学区房，到手总共将近138万，心里总算舒了一口气。之后我联系了以前认识的丽江的朋友，让他们帮忙给找找位置比较好的房子，心想这次换就换个大一点房子，以后儿女们带家人过来住也方便，最后以117万的总价格买下了丽江市区一套上下两层总面积195平的小别墅。

　　第一次带妻子过来，看到我们的新房子还是挺兴奋的，到老了，房子越住越大了，确实挺高兴的。从2016年四月份，搬进来，住了有二十多天，爱人出现了头痛、头昏、眼花、耳鸣的症状，偶尔还会失眠、整天感觉乏力，甚至还会出现胸闷、呼吸困难、恶心、呕吐、心慌、浮肿等症状。我只是轻微的头晕，有点恶心。开始以为是入住比较匆忙，装修材料释放的有害物质造成的。

　　于是，我决定先在附近租个房子，住几个月再搬进来，临时在宾馆里住了一周，我的爱人感觉还是没有好转，时好时坏的样子。等搬进新租的房子，没几天，妻子也没啥好转，我也开始感觉恶心加重，胸闷，头痛得厉害。

　　我和爱人就去了附近的医院看了看，医院也没有查不出来原因，电话那边女儿知道到了情况，让我们先会杭州，杭州那边的医疗条件好一些。

　　我们坐飞机回到了杭州，去了浙大附属医院，经过各种指标化验，确定不是装修材料甲醛中毒，属于高原反应症状。丽江海拔2400米以上，杭州海拔19米左右，两地相差太大了，尤其是老年人，身体素质差，更容易产生高原反应，长期处于高原反应症状中，严重不及时救治，后果很严重。

　　新房子还没住几天，这下心凉了，我妻子早年间，血压血糖就有点高，经常头晕，我们这些低海拔地区的人短期也适应不了这种高原反应。

　　只好先待在杭州另做打算，我以前去丽江旅游，可能是因为年轻，并没有发生高原反应，现在来看，还是身体健康重要，先修养一段时间再说，我们卖房子手里还有剩的一部分钱可以先用来在杭州租房子住。

　　2017年中旬，我们租住的小区房价，大涨几乎从1万多一点不到一年时间翻了一倍，房东看准时机，想要卖掉我们租住的房子。我们不得不重新考虑租房子住，妻子这时候也有点埋怨我，我决定一个人去趟丽江，将这边买的别墅卖掉，找了好几家中介，我当时买的价格是6000元一平，195平总价117万，中介给报价是5600一平，而且希望我们再降点价格才好卖，这种户型，成交周期太长了，我跟中介谈，我们买了都没住过一个月，中介说这就是目前丽江这边的市场行情。不降价不知道啥时候卖出去。杭州的房价在大涨，丽江这边反而还降了。

　　回到了杭州我经历了人生最大的心里痛苦，我们杭州没有住的地方，一直租着房子，丽江那边房子处理一直也很纠结，终于在2018年，听说，我们卖掉的学区房的价格已经长到了35000元一平，我下决心卖掉了丽江的别墅，最终成交价格105万，比当初买的时候还亏了12万。

　　回到杭州，我和爱人离开了市区，搬到了郊区，用剩下的钱买了一套70平的小两居。在电话里和儿女讲的是我们年龄大了，喜欢安静的郊区，房子小点好打理。

　　折腾来折腾去，因为我的固执不听劝，使我们的家又回到了几十年前的原点，好在人还好好的，也老了不折腾了。

　　这就是李文涛的故事，总体上自己家庭条件还可以，自己事业单位退休职工有退休金，儿女学业，事业有成不需要帮扶。因为去丽江的一次公费旅游，觉得当地的环境、气候很适合自己养老，头脑一热卖了杭州市中心的学区房在丽江花117万买了别墅，却忽略丽江的高海拔，自己和爱人适应不了，赶上杭州房价的一拨大涨，丽江的房子却难出手，最终离开市区搬进郊区，买的房子标准又回到了几十年前。

　　想在云南养老选择丽江这个城市的，确实需要考虑海拔这个因素，毕竟这里海拔2400米左右，不是大部分住在低海拔的人长住能适应的。实际上，在云南也有一些低海拔地区，比如大理，西双版纳，不管是环境，还是气候，更适合养老。

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